Estimation immobilière — Voie Schumann, Vitry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Voie Schumann, Vitry-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Voie Schumann, Vitry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vitry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| VOIE SCHUMANN, Vitry-sur-Seine | 120 000 € | 29 m² | 4 138 €/m² | 22/07/2025 | 1 p. |
| 33 VOIE SCHUMANN, Vitry-sur-Seine | 377 220 € | 73.45 m² | 5 136 €/m² | 15/04/2025 | 3 p. |
| VOIE SCHUMANN, Vitry-sur-Seine | 110 500 € | 23.87 m² | 4 629 €/m² | 07/03/2025 | 1 p. |
| VOIE SCHUMANN, Vitry-sur-Seine | 123 500 € | 29.76 m² | 4 150 €/m² | 07/03/2025 | 1 p. |
| 22 VOIE SCHUMANN, Vitry-sur-Seine | 183 000 € | 46.89 m² | 3 903 €/m² | 09/12/2024 | 2 p. |
| 22 VOIE SCHUMANN, Vitry-sur-Seine | 193 000 € | 46.55 m² | 4 146 €/m² | 25/11/2024 | 2 p. |
| 18 VOIE SCHUMANN, Vitry-sur-Seine | 350 000 € | 108 m² | 3 241 €/m² | 08/08/2024 | 4 p. |
| 33 VOIE SCHUMANN, Vitry-sur-Seine | 340 000 € | 73.85 m² | 4 604 €/m² | 14/06/2024 | 4 p. |
| 35 VOIE SCHUMANN, Vitry-sur-Seine | 340 000 € | 62.96 m² | 5 400 €/m² | 12/10/2023 | 3 p. |
| 27 VOIE SCHUMANN, Vitry-sur-Seine | 270 000 € | 61.77 m² | 4 371 €/m² | 20/09/2023 | 3 p. |
| 31 VOIE SCHUMANN, Vitry-sur-Seine | 335 000 € | 62.76 m² | 5 338 €/m² | 21/03/2023 | 3 p. |
| 4 VOIE SCHUMANN, Vitry-sur-Seine | 537 500 € | 140 m² | 3 839 €/m² | 04/08/2022 | 5 p. |
| 31 VOIE SCHUMANN, Vitry-sur-Seine | 452 400 € | 70.51 m² | 6 416 €/m² | 21/07/2022 | 4 p. |
| 34 VOIE SCHUMANN, Vitry-sur-Seine | 251 924 € | 88 m² | 2 863 €/m² | 29/06/2022 | 4 p. |
| 29 VOIE SCHUMANN, Vitry-sur-Seine | 301 800 € | 59.94 m² | 5 035 €/m² | 10/06/2022 | 3 p. |
| 22 VOIE SCHUMANN, Vitry-sur-Seine | 138 000 € | 28.73 m² | 4 803 €/m² | 05/05/2022 | 1 p. |
| 31 VOIE SCHUMANN, Vitry-sur-Seine | 461 820 € | 85.92 m² | 5 375 €/m² | 06/09/2021 | 4 p. |
| 27 VOIE SCHUMANN, Vitry-sur-Seine | 220 270 € | 43.11 m² | 5 109 €/m² | 26/08/2021 | 2 p. |
| 49 VOIE SCHUMANN, Vitry-sur-Seine | 619 000 € | 104 m² | 5 952 €/m² | 17/06/2021 | 4 p. |
| 33 VOIE SCHUMANN, Vitry-sur-Seine | 417 000 € | 73.27 m² | 5 691 €/m² | 23/04/2021 | 3 p. |
| 35 VOIE SCHUMANN, Vitry-sur-Seine | 455 000 € | 85.03 m² | 5 351 €/m² | 08/02/2021 | 4 p. |
| 22 VOIE SCHUMANN, Vitry-sur-Seine | 202 000 € | 45 m² | 4 489 €/m² | 03/02/2021 | 2 p. |
| 22 VOIE SCHUMANN, Vitry-sur-Seine | 180 000 € | 44.8 m² | 4 018 €/m² | 22/12/2020 | 2 p. |
| 31 VOIE SCHUMANN, Vitry-sur-Seine | 446 000 € | 70.83 m² | 6 297 €/m² | 29/04/2020 | 4 p. |
| 39 VOIE SCHUMANN, Vitry-sur-Seine | 320 000 € | 60.04 m² | 5 330 €/m² | 28/02/2020 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Vitry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Vitry-sur-Seine (94400) ressort à 4 785 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 28/02/2020 au 22/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 711 €/m² (P20) et 5 346 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 580 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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