Estimer votre bien immobilier

📍 Adresse précise Numéro + rue + ville
12 rue de Rivoli, Paris
→ ventes au plus proche de votre bien
🏘️ Rue entière Nom de rue + ville (sans numéro)
rue de Rivoli, Paris
→ échantillon plus large, plus de références
📍 Chargement… ← Accueil

Votre bien

Surface du logement que vous souhaitez estimer.

Surface médiane de la rue : n.c.

Filtres des ventes comparables

Nous rechercherons dans la base DVF les ventes correspondant à ces critères pour calculer l'estimation.

Comment estimer la valeur de son bien immobilier ?

Estimatiz calcule une fourchette de valeur à partir des ventes réelles enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la Direction Générale des Finances Publiques. Ce sont les transactions effectivement conclues entre acheteurs et vendeurs — pas des prix affichés, pas des estimations d'agence.

Pour chaque adresse, l'outil sélectionne les ventes comparables selon votre surface et le nombre de pièces, puis calcule trois indicateurs : la fourchette basse (P20), la valeur médiane (P50) et la fourchette haute (P80) du prix au m².

Comment utiliser l'outil ?

  1. Saisissez l'adresse du bien à estimer dans le champ de recherche.
  2. Sélectionnez l'adresse dans la liste de suggestions (données DVF).
  3. Indiquez la surface du logement et ajustez si besoin les filtres de comparaison (surface min/max, nombre de pièces).
  4. Cliquez sur Visualiser les résultats pour obtenir les ventes comparables et la fourchette de valeur.

Quelle précision pour cette estimation ?

La précision dépend du nombre de ventes comparables disponibles dans la rue ou le quartier. En zone dense (Paris, petite couronne, grandes villes), l'échantillon est généralement suffisant pour obtenir une fourchette fiable. Dans des secteurs moins actifs, nous recommandons d'élargir les critères de surface pour obtenir plus de références.

Estimatiz couvre l'ensemble du territoire français grâce aux données DVF disponibles depuis 2014. La base est mise à jour à chaque publication officielle de la DGFiP. Les données utilisées sont 100 % publiques et gratuites — aucun abonnement requis.