Estimation immobilière — Rue Watteau, Vitry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Watteau, Vitry-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Watteau, Vitry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vitry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 RUE WATTEAU, Vitry-sur-Seine | 188 000 € | 41 m² | 4 585 €/m² | 03/12/2025 | 2 p. |
| 14 RUE WATTEAU, Vitry-sur-Seine | 217 000 € | 45.27 m² | 4 793 €/m² | 01/12/2023 | 2 p. |
| 16 RUE WATTEAU, Vitry-sur-Seine | 322 000 € | 83 m² | 3 880 €/m² | 06/05/2022 | 4 p. |
| 16 RUE WATTEAU, Vitry-sur-Seine | 375 000 € | 96 m² | 3 906 €/m² | 17/01/2022 | 5 p. |
| 16 RUE WATTEAU, Vitry-sur-Seine | 339 000 € | 86 m² | 3 942 €/m² | 30/12/2021 | 4 p. |
| 16 RUE WATTEAU, Vitry-sur-Seine | 335 000 € | 83 m² | 4 036 €/m² | 27/07/2021 | 4 p. |
| 16 RUE WATTEAU, Vitry-sur-Seine | 270 000 € | 67 m² | 4 030 €/m² | 22/07/2021 | 3 p. |
| 16 RUE WATTEAU, Vitry-sur-Seine | 270 000 € | 65 m² | 4 154 €/m² | 22/06/2021 | 3 p. |
| 16 RUE WATTEAU, Vitry-sur-Seine | 387 000 € | 97 m² | 3 990 €/m² | 11/05/2021 | 5 p. |
| 16 RUE WATTEAU, Vitry-sur-Seine | 370 000 € | 96 m² | 3 854 €/m² | 07/05/2021 | 5 p. |
| 16 RUE WATTEAU, Vitry-sur-Seine | 326 000 € | 87 m² | 3 747 €/m² | 29/04/2021 | 4 p. |
| 16 RUE WATTEAU, Vitry-sur-Seine | 308 000 € | 83 m² | 3 711 €/m² | 28/04/2021 | 4 p. |
| 16 RUE WATTEAU, Vitry-sur-Seine | 291 000 € | 72 m² | 4 042 €/m² | 16/04/2021 | 3 p. |
| 16 RUE WATTEAU, Vitry-sur-Seine | 324 000 € | 78 m² | 4 154 €/m² | 22/03/2021 | 4 p. |
| 16 RUE WATTEAU, Vitry-sur-Seine | 307 000 € | 72 m² | 4 264 €/m² | 17/02/2021 | 3 p. |
| 16 RUE WATTEAU, Vitry-sur-Seine | 313 000 € | 72 m² | 4 347 €/m² | 17/02/2021 | 4 p. |
| 16 RUE WATTEAU, Vitry-sur-Seine | 329 858 € | 71 m² | 4 646 €/m² | 26/01/2021 | 3 p. |
| 16 RUE WATTEAU, Vitry-sur-Seine | 356 019 € | 78 m² | 4 564 €/m² | 23/12/2020 | 4 p. |
| 16 RUE WATTEAU, Vitry-sur-Seine | 364 455 € | 86 m² | 4 238 €/m² | 23/11/2020 | 4 p. |
| 16 RUE WATTEAU, Vitry-sur-Seine | 297 000 € | 72 m² | 4 125 €/m² | 29/10/2020 | 3 p. |
| 16 RUE WATTEAU, Vitry-sur-Seine | 132 300 € | 32 m² | 4 134 €/m² | 27/10/2020 | 1 p. |
| 16 RUE WATTEAU, Vitry-sur-Seine | 371 300 € | 97 m² | 3 828 €/m² | 29/09/2020 | 4 p. |
| 16 RUE WATTEAU, Vitry-sur-Seine | 317 000 € | 78 m² | 4 064 €/m² | 07/08/2020 | 4 p. |
| 16 RUE WATTEAU, Vitry-sur-Seine | 265 000 € | 65 m² | 4 077 €/m² | 07/08/2020 | 3 p. |
| 16 RUE WATTEAU, Vitry-sur-Seine | 294 000 € | 72 m² | 4 083 €/m² | 31/07/2020 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Vitry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Vitry-sur-Seine (94400) ressort à 4 128 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 31/07/2020 au 03/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 920 €/m² (P20) et 4 314 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 071 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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