Estimation immobilière — Rue Talma, Vitry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Talma, Vitry-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Talma, Vitry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vitry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 176 RUE TALMA, Vitry-sur-Seine | 599 600 € | 136 m² | 4 409 €/m² | 21/11/2025 | 5 p. |
| 110 RUE TALMA, Vitry-sur-Seine | 160 200 € | 50 m² | 3 204 €/m² | 02/10/2025 | 3 p. |
| 42 RUE TALMA, Vitry-sur-Seine | 440 650 € | 100 m² | 4 407 €/m² | 28/05/2025 | 5 p. |
| 178 RUE TALMA, Vitry-sur-Seine | 330 000 € | 72 m² | 4 583 €/m² | 16/05/2025 | 4 p. |
| 52 RUE TALMA, Vitry-sur-Seine | 310 000 € | 45 m² | 6 889 €/m² | 22/04/2025 | 3 p. |
| 67 RUE TALMA, Vitry-sur-Seine | 200 000 € | 46 m² | 4 348 €/m² | 10/04/2025 | 3 p. |
| 160 RUE TALMA, Vitry-sur-Seine | 128 000 € | 25 m² | 5 120 €/m² | 05/04/2025 | 1 p. |
| 48 RUE TALMA, Vitry-sur-Seine | 175 330 € | 53 m² | 3 308 €/m² | 13/03/2025 | 3 p. |
| 101 T RUE TALMA, Vitry-sur-Seine | 156 000 € | 130 m² | 1 200 €/m² | 26/01/2025 | 7 p. |
| 174 RUE TALMA, Vitry-sur-Seine | 250 000 € | 52 m² | 4 808 €/m² | 19/07/2024 | 3 p. |
| 160 RUE TALMA, Vitry-sur-Seine | 174 000 € | 49 m² | 3 551 €/m² | 12/07/2024 | 3 p. |
| 92 RUE TALMA, Vitry-sur-Seine | 608 000 € | 144 m² | 4 222 €/m² | 01/07/2024 | 6 p. |
| 38 RUE TALMA, Vitry-sur-Seine | 484 550 € | 92 m² | 5 267 €/m² | 05/04/2024 | 5 p. |
| 134 RUE TALMA, Vitry-sur-Seine | 595 000 € | 112 m² | 5 313 €/m² | 17/01/2024 | 6 p. |
| 4 RUE TALMA, Vitry-sur-Seine | 143 000 € | 25 m² | 5 720 €/m² | 05/01/2024 | 2 p. |
| 101 RUE TALMA, Vitry-sur-Seine | 680 000 € | 76 m² | 8 947 €/m² | 29/11/2023 | 4 p. |
| 46 RUE TALMA, Vitry-sur-Seine | 119 953 € | 56.73 m² | 2 114 €/m² | 18/07/2023 | 2 p. |
| 46 RUE TALMA, Vitry-sur-Seine | 140 043 € | 56.73 m² | 2 469 €/m² | 17/05/2023 | 3 p. |
| 46 RUE TALMA, Vitry-sur-Seine | 105 004 € | 50 m² | 2 100 €/m² | 17/05/2023 | 3 p. |
| 157 RUE TALMA, Vitry-sur-Seine | 586 425 € | 120 m² | 4 887 €/m² | 30/03/2023 | 4 p. |
| 48 RUE TALMA, Vitry-sur-Seine | 142 000 € | 32 m² | 4 438 €/m² | 23/01/2023 | 2 p. |
| 31 RUE TALMA, Vitry-sur-Seine | 461 300 € | 60 m² | 7 688 €/m² | 29/07/2022 | 3 p. |
| 7 RUE TALMA, Vitry-sur-Seine | 314 500 € | 35 m² | 8 986 €/m² | 13/07/2022 | 2 p. |
| 4 RUE TALMA, Vitry-sur-Seine | 64 500 € | 28 m² | 2 304 €/m² | 22/06/2022 | 2 p. |
| 111 RUE TALMA, Vitry-sur-Seine | 237 695 € | 48.88 m² | 4 863 €/m² | 10/06/2022 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Vitry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Vitry-sur-Seine (94400) ressort à 4 606 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 10/06/2022 au 21/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 147 €/m² (P20) et 5 620 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 341 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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