Estimation immobilière — Rue Puccini, Vitry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Puccini, Vitry-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Puccini, Vitry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vitry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 RUE PUCCINI, Vitry-sur-Seine | 186 680 € | 52 m² | 3 590 €/m² | 17/12/2025 | 3 p. |
| 25 RUE PUCCINI, Vitry-sur-Seine | 575 000 € | 147 m² | 3 912 €/m² | 05/03/2025 | 5 p. |
| 8 RUE PUCCINI, Vitry-sur-Seine | 160 000 € | 52 m² | 3 077 €/m² | 13/09/2024 | 3 p. |
| 45 RUE PUCCINI, Vitry-sur-Seine | 384 000 € | 100 m² | 3 840 €/m² | 09/08/2024 | 4 p. |
| 8 RUE PUCCINI, Vitry-sur-Seine | 185 000 € | 52 m² | 3 558 €/m² | 29/03/2024 | 2 p. |
| 8 RUE PUCCINI, Vitry-sur-Seine | 210 000 € | 57 m² | 3 684 €/m² | 19/09/2023 | 4 p. |
| 10 RUE PUCCINI, Vitry-sur-Seine | 220 000 € | 52 m² | 4 231 €/m² | 03/02/2023 | 2 p. |
| 12 RUE PUCCINI, Vitry-sur-Seine | 190 000 € | 52 m² | 3 654 €/m² | 10/01/2022 | 3 p. |
| 10 RUE PUCCINI, Vitry-sur-Seine | 223 000 € | 62.23 m² | 3 583 €/m² | 26/10/2021 | 3 p. |
| 12 RUE PUCCINI, Vitry-sur-Seine | 248 000 € | 62 m² | 4 000 €/m² | 04/10/2021 | 4 p. |
| 10 RUE PUCCINI, Vitry-sur-Seine | 238 000 € | 62 m² | 3 839 €/m² | 23/09/2021 | 4 p. |
| 8 RUE PUCCINI, Vitry-sur-Seine | 196 000 € | 52 m² | 3 769 €/m² | 11/03/2020 | 3 p. |
| 14 RUE PUCCINI, Vitry-sur-Seine | 199 000 € | 62 m² | 3 210 €/m² | 03/03/2020 | 4 p. |
| 10 RUE PUCCINI, Vitry-sur-Seine | 185 000 € | 52 m² | 3 558 €/m² | 29/02/2020 | 3 p. |
| 19 B RUE PUCCINI, Vitry-sur-Seine | 355 000 € | 70 m² | 5 071 €/m² | 27/02/2020 | 5 p. |
| 10 RUE PUCCINI, Vitry-sur-Seine | 208 000 € | 52 m² | 4 000 €/m² | 18/02/2020 | 3 p. |
| 13 RUE PUCCINI, Vitry-Sur-Seine | 395 000 € | 87 m² | 4 540 €/m² | 06/06/2019 | 4 p. |
| 8 RUE PUCCINI, Vitry-Sur-Seine | 160 000 € | 52 m² | 3 077 €/m² | 02/04/2019 | 3 p. |
| 14 RUE PUCCINI, Vitry-Sur-Seine | 187 000 € | 62 m² | 3 016 €/m² | 29/01/2018 | 4 p. |
| 12 RUE PUCCINI, Vitry-Sur-Seine | 197 000 € | 62 m² | 3 177 €/m² | 29/03/2017 | 4 p. |
| 17 RUE PUCCINI, Vitry-Sur-Seine | 435 400 € | 121 m² | 3 598 €/m² | 27/03/2017 | 3 p. |
| 10 RUE PUCCINI, Vitry-Sur-Seine | 181 000 € | 52 m² | 3 481 €/m² | 01/02/2017 | 3 p. |
| 23 RUE PUCCINI, Vitry-Sur-Seine | 275 000 € | 74 m² | 3 716 €/m² | 02/09/2016 | 4 p. |
| 12 RUE PUCCINI, Vitry-Sur-Seine | 192 000 € | 62 m² | 3 097 €/m² | 31/05/2016 | 4 p. |
| 14 RUE PUCCINI, Vitry-Sur-Seine | 165 000 € | 62 m² | 2 661 €/m² | 19/04/2016 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Vitry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Vitry-sur-Seine (94400) ressort à 3 638 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 19/04/2016 au 17/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 097 €/m² (P20) et 3 912 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 594 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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