Estimation immobilière — Rue Mozart, Vitry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Mozart, Vitry-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Mozart, Vitry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vitry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 66 RUE MOZART, Vitry-sur-Seine | 234 000 € | 44.77 m² | 5 227 €/m² | 05/11/2025 | 2 p. |
| 33 RUE MOZART, Vitry-sur-Seine | 668 850 € | 72 m² | 9 290 €/m² | 16/09/2025 | 4 p. |
| 14 RUE MOZART, Vitry-sur-Seine | 440 000 € | 70 m² | 6 286 €/m² | 10/12/2024 | 4 p. |
| 24 RUE MOZART, Vitry-sur-Seine | 521 000 € | 90 m² | 5 789 €/m² | 13/06/2024 | 5 p. |
| 38 RUE MOZART, Vitry-sur-Seine | 260 000 € | 50 m² | 5 200 €/m² | 05/06/2024 | 3 p. |
| 66 RUE MOZART, Vitry-sur-Seine | 396 000 € | 87.5 m² | 4 526 €/m² | 08/04/2024 | 4 p. |
| 22 RUE MOZART, Vitry-sur-Seine | 457 000 € | 108 m² | 4 231 €/m² | 28/12/2023 | 6 p. |
| 84 RUE MOZART, Vitry-sur-Seine | 210 000 € | 99 m² | 2 121 €/m² | 12/10/2023 | 5 p. |
| 52 RUE MOZART, Vitry-sur-Seine | 560 000 € | 91 m² | 6 154 €/m² | 25/07/2023 | 4 p. |
| 37 RUE MOZART, Vitry-sur-Seine | 186 000 € | 101 m² | 1 842 €/m² | 21/07/2023 | 4 p. |
| 68 RUE MOZART, Vitry-sur-Seine | 250 000 € | 34 m² | 7 353 €/m² | 10/02/2023 | 2 p. |
| 53 RUE MOZART, Vitry-sur-Seine | 400 000 € | 60 m² | 6 667 €/m² | 06/12/2022 | 2 p. |
| 66 RUE MOZART, Vitry-sur-Seine | 368 000 € | 64.33 m² | 5 721 €/m² | 07/09/2022 | 3 p. |
| 20 RUE MOZART, Vitry-sur-Seine | 576 500 € | 65 m² | 8 869 €/m² | 19/05/2022 | 3 p. |
| 48 RUE MOZART, Vitry-sur-Seine | 737 500 € | 135 m² | 5 463 €/m² | 12/07/2021 | 4 p. |
| 66 RUE MOZART, Vitry-sur-Seine | 288 000 € | 77 m² | 3 740 €/m² | 28/09/2020 | 4 p. |
| 66 RUE MOZART, Vitry-sur-Seine | 325 000 € | 67 m² | 4 851 €/m² | 28/09/2020 | 4 p. |
| 66 RUE MOZART, Vitry-sur-Seine | 298 000 € | 80 m² | 3 725 €/m² | 28/09/2020 | 4 p. |
| 29 RUE MOZART, Vitry-sur-Seine | 520 000 € | 72 m² | 7 222 €/m² | 18/09/2020 | 4 p. |
| 66 RUE MOZART, Vitry-sur-Seine | 330 000 € | 66 m² | 5 000 €/m² | 22/05/2020 | 3 p. |
| 65 RUE MOZART, Vitry-sur-Seine | 670 000 € | 109 m² | 6 147 €/m² | 02/03/2020 | 6 p. |
| 66 RUE MOZART, Vitry-sur-Seine | 237 000 € | 45 m² | 5 267 €/m² | 27/02/2020 | 2 p. |
| 66 RUE MOZART, Vitry-sur-Seine | 345 000 € | 70 m² | 4 929 €/m² | 18/02/2020 | 3 p. |
| 66 RUE MOZART, Vitry-sur-Seine | 490 000 € | 122 m² | 4 016 €/m² | 05/02/2020 | 5 p. |
| 25 RUE MOZART, Vitry-Sur-Seine | 650 000 € | 100 m² | 6 500 €/m² | 17/06/2019 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Vitry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Vitry-sur-Seine (94400) ressort à 5 445 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 17/06/2019 au 05/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 261 €/m² (P20) et 7 327 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 463 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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