Estimation immobilière — Rue Moliere, Vitry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Moliere, Vitry-sur-Seine, calculée à partir de 16 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Moliere, Vitry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vitry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 RUE MOLIERE, Vitry-sur-Seine | 600 000 € | 160 m² | 3 750 €/m² | 17/01/2025 | 10 p. |
| 18 RUE MOLIERE, Vitry-sur-Seine | 475 000 € | 101 m² | 4 703 €/m² | 29/05/2024 | 5 p. |
| 13 RUE MOLIERE, Vitry-sur-Seine | 285 000 € | 70.09 m² | 4 066 €/m² | 26/04/2024 | 3 p. |
| 15 RUE MOLIERE, Vitry-sur-Seine | 175 000 € | 25 m² | 7 000 €/m² | 22/08/2023 | 2 p. |
| 15 RUE MOLIERE, Vitry-sur-Seine | 177 000 € | 27 m² | 6 556 €/m² | 15/12/2020 | 2 p. |
| 5 RUE MOLIERE, Vitry-sur-Seine | 186 000 € | 38 m² | 4 895 €/m² | 04/08/2020 | 3 p. |
| 15 RUE MOLIERE, Vitry-Sur-Seine | 159 000 € | 25 m² | 6 360 €/m² | 11/09/2018 | 2 p. |
| 12 RUE MOLIERE, Vitry-Sur-Seine | 388 350 € | 98 m² | 3 963 €/m² | 15/11/2017 | 5 p. |
| 15 RUE MOLIERE, Vitry-Sur-Seine | 150 000 € | 25 m² | 6 000 €/m² | 27/12/2016 | 2 p. |
| 5 RUE MOLIERE, Vitry-Sur-Seine | 90 000 € | 17 m² | 5 294 €/m² | 29/09/2016 | 1 p. |
| 18 RUE MOLIERE, Vitry-Sur-Seine | 487 800 € | 101 m² | 4 830 €/m² | 28/09/2016 | 5 p. |
| 6 RUE MOLIERE, Vitry-Sur-Seine | 300 000 € | 80 m² | 3 750 €/m² | 18/05/2016 | 4 p. |
| 5 RUE MOLIERE, Vitry-Sur-Seine | 88 000 € | 18.14 m² | 4 851 €/m² | 05/02/2016 | 2 p. |
| 34 RUE MOLIERE, Vitry-Sur-Seine | 320 000 € | 52 m² | 6 154 €/m² | 09/06/2015 | 4 p. |
| 5 RUE MOLIERE, Vitry-Sur-Seine | 105 000 € | 28.58 m² | 3 674 €/m² | 24/03/2015 | 2 p. |
| 15 RUE MOLIERE, Vitry-Sur-Seine | 81 000 € | 27 m² | 3 000 €/m² | 20/03/2014 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Vitry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Vitry-sur-Seine (94400) ressort à 4 928 €/m² sur la base des 16 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 20/03/2014 au 17/01/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 750 €/m² (P20) et 6 154 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 840 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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