Estimation immobilière — Rue Marguerite Duras, Vitry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Marguerite Duras, Vitry-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Marguerite Duras, Vitry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vitry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 RUE MARGUERITE DURAS, Vitry-sur-Seine | 220 000 € | 58.01 m² | 3 792 €/m² | 01/08/2025 | 3 p. |
| 22 RUE MARGUERITE DURAS, Vitry-sur-Seine | 320 000 € | 68.09 m² | 4 700 €/m² | 04/07/2025 | 3 p. |
| 22 RUE MARGUERITE DURAS, Vitry-sur-Seine | 164 012 € | 34.92 m² | 4 697 €/m² | 19/03/2025 | 1 p. |
| 19 RUE MARGUERITE DURAS, Vitry-sur-Seine | 265 000 € | 62.12 m² | 4 266 €/m² | 03/02/2025 | 3 p. |
| 19 RUE MARGUERITE DURAS, Vitry-sur-Seine | 300 000 € | 80.32 m² | 3 735 €/m² | 01/10/2024 | 4 p. |
| 19 RUE MARGUERITE DURAS, Vitry-sur-Seine | 305 000 € | 80.61 m² | 3 784 €/m² | 19/06/2024 | 4 p. |
| 22 RUE MARGUERITE DURAS, Vitry-sur-Seine | 320 000 € | 72.01 m² | 4 444 €/m² | 22/03/2024 | 3 p. |
| 22 RUE MARGUERITE DURAS, Vitry-sur-Seine | 166 000 € | 30.25 m² | 5 488 €/m² | 24/01/2024 | 1 p. |
| 22 RUE MARGUERITE DURAS, Vitry-sur-Seine | 317 000 € | 84.28 m² | 3 761 €/m² | 23/01/2024 | 4 p. |
| 22 RUE MARGUERITE DURAS, Vitry-sur-Seine | 292 500 € | 69.61 m² | 4 202 €/m² | 09/11/2023 | 3 p. |
| 22 RUE MARGUERITE DURAS, Vitry-sur-Seine | 163 000 € | 28 m² | 5 821 €/m² | 30/10/2023 | 1 p. |
| 19 RUE MARGUERITE DURAS, Vitry-sur-Seine | 390 000 € | 77.85 m² | 5 010 €/m² | 14/09/2023 | 3 p. |
| 22 RUE MARGUERITE DURAS, Vitry-sur-Seine | 439 608 € | 84.62 m² | 5 195 €/m² | 01/09/2023 | 4 p. |
| 22 RUE MARGUERITE DURAS, Vitry-sur-Seine | 330 000 € | 84.62 m² | 3 900 €/m² | 01/09/2023 | 4 p. |
| 22 RUE MARGUERITE DURAS, Vitry-sur-Seine | 322 000 € | 69.76 m² | 4 616 €/m² | 17/08/2023 | 3 p. |
| 22 RUE MARGUERITE DURAS, Vitry-sur-Seine | 310 000 € | 70.26 m² | 4 412 €/m² | 28/07/2023 | 3 p. |
| 22 RUE MARGUERITE DURAS, Vitry-sur-Seine | 290 000 € | 68.99 m² | 4 204 €/m² | 27/07/2023 | 3 p. |
| 22 RUE MARGUERITE DURAS, Vitry-sur-Seine | 622 450 € | 104.91 m² | 5 933 €/m² | 30/05/2023 | 5 p. |
| 22 RUE MARGUERITE DURAS, Vitry-sur-Seine | 315 000 € | 56.65 m² | 5 560 €/m² | 05/05/2023 | 2 p. |
| 19 RUE MARGUERITE DURAS, Vitry-sur-Seine | 350 000 € | 74.53 m² | 4 696 €/m² | 06/04/2023 | 3 p. |
| 22 RUE MARGUERITE DURAS, Vitry-sur-Seine | 384 000 € | 80.71 m² | 4 758 €/m² | 27/01/2023 | 4 p. |
| 19 RUE MARGUERITE DURAS, Vitry-sur-Seine | 374 265 € | 78 m² | 4 798 €/m² | 13/12/2022 | 4 p. |
| 22 RUE MARGUERITE DURAS, Vitry-sur-Seine | 269 230 € | 55.27 m² | 4 871 €/m² | 18/11/2022 | 2 p. |
| 19 RUE MARGUERITE DURAS, Vitry-sur-Seine | 327 000 € | 64.29 m² | 5 086 €/m² | 24/10/2022 | 3 p. |
| 22 RUE MARGUERITE DURAS, Vitry-sur-Seine | 314 000 € | 68 m² | 4 618 €/m² | 07/10/2022 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Vitry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Vitry-sur-Seine (94400) ressort à 4 654 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 07/10/2022 au 01/08/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 204 €/m² (P20) et 5 488 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 835 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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