Estimation immobilière — Rue Julian Grimau, Vitry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Julian Grimau, Vitry-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Julian Grimau, Vitry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vitry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 229 RUE JULIAN GRIMAU, Vitry-sur-Seine | 414 850 € | 85.28 m² | 4 865 €/m² | 29/12/2025 | 3 p. |
| 172 RUE JULIAN GRIMAU, Vitry-sur-Seine | 187 000 € | 61.04 m² | 3 064 €/m² | 23/12/2025 | 4 p. |
| 172 RUE JULIAN GRIMAU, Vitry-sur-Seine | 202 000 € | 62.21 m² | 3 247 €/m² | 10/10/2025 | 4 p. |
| 178 RUE JULIAN GRIMAU, Vitry-sur-Seine | 220 000 € | 52.59 m² | 4 183 €/m² | 29/07/2025 | 3 p. |
| 220 RUE JULIAN GRIMAU, Vitry-sur-Seine | 249 000 € | 65.1 m² | 3 825 €/m² | 09/07/2025 | 3 p. |
| 72 RUE JULIAN GRIMAU, Vitry-sur-Seine | 222 000 € | 79.48 m² | 2 793 €/m² | 06/06/2025 | 2 p. |
| 145 RUE JULIAN GRIMAU, Vitry-sur-Seine | 362 040 € | 68 m² | 5 324 €/m² | 02/06/2025 | 4 p. |
| 95 RUE JULIAN GRIMAU, Vitry-sur-Seine | 239 000 € | 72.71 m² | 3 287 €/m² | 25/04/2025 | 4 p. |
| 229 RUE JULIAN GRIMAU, Vitry-sur-Seine | 341 230 € | 69.68 m² | 4 897 €/m² | 19/03/2025 | 2 p. |
| 172 RUE JULIAN GRIMAU, Vitry-sur-Seine | 187 500 € | 61.24 m² | 3 062 €/m² | 21/01/2025 | 4 p. |
| 168 RUE JULIAN GRIMAU, Vitry-sur-Seine | 190 805 € | 60.54 m² | 3 152 €/m² | 28/11/2024 | 2 p. |
| 172 RUE JULIAN GRIMAU, Vitry-sur-Seine | 200 000 € | 61.2 m² | 3 268 €/m² | 14/10/2024 | 4 p. |
| 172 RUE JULIAN GRIMAU, Vitry-sur-Seine | 167 000 € | 61.44 m² | 2 718 €/m² | 03/10/2024 | 4 p. |
| 93 RUE JULIAN GRIMAU, Vitry-sur-Seine | 215 000 € | 69 m² | 3 116 €/m² | 19/09/2024 | 4 p. |
| 220 RUE JULIAN GRIMAU, Vitry-sur-Seine | 348 000 € | 89.82 m² | 3 874 €/m² | 17/09/2024 | 5 p. |
| 238 RUE JULIAN GRIMAU, Vitry-sur-Seine | 262 000 € | 63 m² | 4 159 €/m² | 06/03/2024 | 4 p. |
| 229 RUE JULIAN GRIMAU, Vitry-sur-Seine | 225 000 € | 45.78 m² | 4 915 €/m² | 15/01/2024 | 2 p. |
| 103 RUE JULIAN GRIMAU, Vitry-sur-Seine | 209 528 € | 86 m² | 2 436 €/m² | 29/12/2023 | 4 p. |
| 172 RUE JULIAN GRIMAU, Vitry-sur-Seine | 170 000 € | 51.47 m² | 3 303 €/m² | 05/09/2023 | 3 p. |
| 172 RUE JULIAN GRIMAU, Vitry-sur-Seine | 210 000 € | 60.79 m² | 3 455 €/m² | 21/06/2023 | 4 p. |
| 229 RUE JULIAN GRIMAU, Vitry-sur-Seine | 414 000 € | 105.64 m² | 3 919 €/m² | 08/06/2023 | 4 p. |
| 172 RUE JULIAN GRIMAU, Vitry-sur-Seine | 190 000 € | 61.58 m² | 3 085 €/m² | 06/06/2023 | 4 p. |
| 82 RUE JULIAN GRIMAU, Vitry-sur-Seine | 1 000 000 € | 151 m² | 6 623 €/m² | 29/05/2023 | 5 p. |
| 172 RUE JULIAN GRIMAU, Vitry-sur-Seine | 220 000 € | 61.27 m² | 3 591 €/m² | 22/05/2023 | 4 p. |
| 192 RUE JULIAN GRIMAU, Vitry-sur-Seine | 1 019 000 € | 153 m² | 6 660 €/m² | 12/05/2023 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Vitry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Vitry-sur-Seine (94400) ressort à 3 873 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 12/05/2023 au 29/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 708 €/m² (P20) et 4 360 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 278 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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