Estimation immobilière — Rue Henri De Vilmorin, Vitry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Henri De Vilmorin, Vitry-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Henri De Vilmorin, Vitry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vitry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 RUE HENRI DE VILMORIN, Vitry-sur-Seine | 228 650 € | 93.42 m² | 2 448 €/m² | 03/07/2025 | 5 p. |
| 45 RUE HENRI DE VILMORIN, Vitry-sur-Seine | 285 000 € | 58.96 m² | 4 834 €/m² | 03/02/2025 | 3 p. |
| 39 RUE HENRI DE VILMORIN, Vitry-sur-Seine | 70 040 € | 18.6 m² | 3 766 €/m² | 31/10/2024 | 1 p. |
| 39 RUE HENRI DE VILMORIN, Vitry-sur-Seine | 200 000 € | 80.8 m² | 2 475 €/m² | 20/09/2024 | 4 p. |
| 37 RUE HENRI DE VILMORIN, Vitry-sur-Seine | 235 620 € | 95.8 m² | 2 460 €/m² | 25/07/2024 | 5 p. |
| 39 RUE HENRI DE VILMORIN, Vitry-sur-Seine | 160 000 € | 61.3 m² | 2 610 €/m² | 19/07/2024 | 1 p. |
| 41 RUE HENRI DE VILMORIN, Vitry-sur-Seine | 162 095 € | 59.9 m² | 2 706 €/m² | 22/04/2024 | 4 p. |
| 1 RUE HENRI DE VILMORIN, Vitry-sur-Seine | 180 300 € | 43.1 m² | 4 183 €/m² | 05/04/2024 | 3 p. |
| 39 RUE HENRI DE VILMORIN, Vitry-sur-Seine | 210 859 € | 69.5 m² | 3 034 €/m² | 25/03/2024 | 3 p. |
| 39 RUE HENRI DE VILMORIN, Vitry-sur-Seine | 248 867 € | 93.7 m² | 2 656 €/m² | 26/10/2023 | 5 p. |
| RUE HENRI DE VILMORIN, Vitry-sur-Seine | 205 233 € | 64.16 m² | 3 199 €/m² | 26/04/2023 | 4 p. |
| RUE HENRI DE VILMORIN, Vitry-sur-Seine | 221 746 € | 80.8 m² | 2 744 €/m² | 29/03/2023 | 4 p. |
| RUE HENRI DE VILMORIN, Vitry-sur-Seine | 277 296 € | 93.7 m² | 2 959 €/m² | 16/03/2023 | 5 p. |
| RUE HENRI DE VILMORIN, Vitry-sur-Seine | 207 820 € | 77.5 m² | 2 682 €/m² | 07/03/2023 | 3 p. |
| RUE HENRI DE VILMORIN, Vitry-sur-Seine | 200 859 € | 69.9 m² | 2 874 €/m² | 30/12/2022 | 4 p. |
| RUE HENRI DE VILMORIN, Vitry-sur-Seine | 204 250 € | 66 m² | 3 095 €/m² | 28/12/2022 | 4 p. |
| RUE HENRI DE VILMORIN, Vitry-sur-Seine | 192 700 € | 75.8 m² | 2 542 €/m² | 27/12/2022 | 4 p. |
| RUE HENRI DE VILMORIN, Vitry-sur-Seine | 234 078 € | 80.8 m² | 2 897 €/m² | 08/12/2022 | 4 p. |
| RUE HENRI DE VILMORIN, Vitry-sur-Seine | 205 464 € | 69.5 m² | 2 956 €/m² | 07/12/2022 | 3 p. |
| RUE HENRI DE VILMORIN, Vitry-sur-Seine | 221 100 € | 82.5 m² | 2 680 €/m² | 07/12/2022 | 4 p. |
| RUE HENRI DE VILMORIN, Vitry-sur-Seine | 236 240 € | 93.7 m² | 2 521 €/m² | 06/12/2022 | 5 p. |
| RUE HENRI DE VILMORIN, Vitry-sur-Seine | 70 040 € | 18.6 m² | 3 766 €/m² | 06/12/2022 | 1 p. |
| RUE HENRI DE VILMORIN, Vitry-sur-Seine | 179 078 € | 66 m² | 2 713 €/m² | 05/12/2022 | 4 p. |
| RUE HENRI DE VILMORIN, Vitry-sur-Seine | 208 160 € | 76.3 m² | 2 728 €/m² | 05/12/2022 | 4 p. |
| RUE HENRI DE VILMORIN, Vitry-sur-Seine | 212 964 € | 69.5 m² | 3 064 €/m² | 02/12/2022 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Vitry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Vitry-sur-Seine (94400) ressort à 2 984 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 02/12/2022 au 03/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 661 €/m² (P20) et 3 931 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 2 958 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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