Estimation immobilière — Rue Germain Defresne, Vitry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Germain Defresne, Vitry-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Germain Defresne, Vitry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vitry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 RUE GERMAIN DEFRESNE, Vitry-sur-Seine | 225 000 € | 45.55 m² | 4 940 €/m² | 11/07/2025 | 2 p. |
| 58 RUE GERMAIN DEFRESNE, Vitry-sur-Seine | 180 000 € | 50.28 m² | 3 580 €/m² | 30/08/2024 | 2 p. |
| RUE GERMAIN DEFRESNE, Vitry-sur-Seine | 231 045 € | 54 m² | 4 279 €/m² | 25/07/2024 | 3 p. |
| RUE GERMAIN DEFRESNE, Vitry-sur-Seine | 184 625 € | 45 m² | 4 103 €/m² | 24/04/2024 | 2 p. |
| RUE GERMAIN DEFRESNE, Vitry-sur-Seine | 220 800 € | 45 m² | 4 907 €/m² | 09/04/2024 | 3 p. |
| RUE GERMAIN DEFRESNE, Vitry-sur-Seine | 323 885 € | 77 m² | 4 206 €/m² | 02/02/2024 | 4 p. |
| RUE GERMAIN DEFRESNE, Vitry-sur-Seine | 266 915 € | 66 m² | 4 044 €/m² | 28/12/2023 | 3 p. |
| RUE GERMAIN DEFRESNE, Vitry-sur-Seine | 288 648 € | 72 m² | 4 009 €/m² | 21/12/2023 | 4 p. |
| RUE GERMAIN DEFRESNE, Vitry-sur-Seine | 307 005 € | 75 m² | 4 093 €/m² | 20/12/2023 | 4 p. |
| RUE GERMAIN DEFRESNE, Vitry-sur-Seine | 289 070 € | 76 m² | 3 804 €/m² | 04/10/2023 | 4 p. |
| RUE GERMAIN DEFRESNE, Vitry-sur-Seine | 256 365 € | 64 m² | 4 006 €/m² | 26/09/2023 | 3 p. |
| RUE GERMAIN DEFRESNE, Vitry-sur-Seine | 313 335 € | 75.51 m² | 4 150 €/m² | 21/09/2023 | 4 p. |
| RUE GERMAIN DEFRESNE, Vitry-sur-Seine | 321 775 € | 75.86 m² | 4 242 €/m² | 20/09/2023 | 4 p. |
| RUE GERMAIN DEFRESNE, Vitry-sur-Seine | 245 815 € | 63.08 m² | 3 897 €/m² | 14/09/2023 | 3 p. |
| RUE GERMAIN DEFRESNE, Vitry-sur-Seine | 297 600 € | 60.58 m² | 4 913 €/m² | 01/09/2023 | 3 p. |
| RUE GERMAIN DEFRESNE, Vitry-sur-Seine | 299 620 € | 75 m² | 3 995 €/m² | 26/06/2023 | 4 p. |
| RUE GERMAIN DEFRESNE, Vitry-sur-Seine | 244 760 € | 64 m² | 3 824 €/m² | 19/06/2023 | 3 p. |
| RUE GERMAIN DEFRESNE, Vitry-sur-Seine | 319 665 € | 75 m² | 4 262 €/m² | 12/06/2023 | 4 p. |
| RUE GERMAIN DEFRESNE, Vitry-sur-Seine | 254 255 € | 62 m² | 4 101 €/m² | 30/05/2023 | 3 p. |
| RUE GERMAIN DEFRESNE, Vitry-sur-Seine | 201 505 € | 44 m² | 4 580 €/m² | 09/05/2023 | 2 p. |
| RUE GERMAIN DEFRESNE, Vitry-sur-Seine | 257 420 € | 61 m² | 4 220 €/m² | 05/04/2023 | 3 p. |
| RUE GERMAIN DEFRESNE, Vitry-sur-Seine | 261 640 € | 63 m² | 4 153 €/m² | 05/04/2023 | 3 p. |
| RUE GERMAIN DEFRESNE, Vitry-sur-Seine | 199 350 € | 53 m² | 3 761 €/m² | 29/03/2023 | 3 p. |
| RUE GERMAIN DEFRESNE, Vitry-sur-Seine | 251 090 € | 64 m² | 3 923 €/m² | 27/03/2023 | 3 p. |
| RUE GERMAIN DEFRESNE, Vitry-sur-Seine | 189 900 € | 45 m² | 4 220 €/m² | 24/03/2023 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Vitry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Vitry-sur-Seine (94400) ressort à 4 168 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 24/03/2023 au 11/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 933 €/m² (P20) et 4 573 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 130 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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