Estimation immobilière — Rue Genie, Vitry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Genie, Vitry-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Genie, Vitry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vitry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 RUE GENIE, Vitry-sur-Seine | 163 000 € | 43 m² | 3 791 €/m² | 13/12/2024 | 2 p. |
| 22 RUE GENIE, Vitry-sur-Seine | 330 000 € | 60.37 m² | 5 466 €/m² | 17/05/2024 | 3 p. |
| 128 RUE GENIE, Vitry-sur-Seine | 129 500 € | 58 m² | 2 233 €/m² | 26/06/2023 | 2 p. |
| 36 RUE GENIE, Vitry-sur-Seine | 715 000 € | 115.3 m² | 6 201 €/m² | 25/01/2023 | 4 p. |
| 118 RUE GENIE, Vitry-sur-Seine | 305 000 € | 64 m² | 4 766 €/m² | 06/01/2023 | 3 p. |
| 141 RUE GENIE, Vitry-sur-Seine | 220 000 € | 54 m² | 4 074 €/m² | 17/10/2022 | 3 p. |
| 124 RUE GENIE, Vitry-sur-Seine | 300 000 € | 60 m² | 5 000 €/m² | 05/08/2022 | 3 p. |
| 37 RUE GENIE, Vitry-sur-Seine | 500 937 € | 105 m² | 4 771 €/m² | 22/07/2022 | 4 p. |
| 116 RUE GENIE, Vitry-sur-Seine | 758 300 € | 94 m² | 8 067 €/m² | 05/07/2022 | 4 p. |
| 36 RUE GENIE, Vitry-sur-Seine | 694 000 € | 118.1 m² | 5 876 €/m² | 02/02/2022 | 4 p. |
| 11 RUE GENIE, Vitry-sur-Seine | 720 000 € | 178.57 m² | 4 032 €/m² | 31/01/2022 | 5 p. |
| 36 RUE GENIE, Vitry-sur-Seine | 568 000 € | 87.2 m² | 6 514 €/m² | 20/01/2022 | 4 p. |
| 36 RUE GENIE, Vitry-sur-Seine | 577 000 € | 93 m² | 6 204 €/m² | 19/01/2022 | 4 p. |
| 36 RUE GENIE, Vitry-sur-Seine | 699 000 € | 126.6 m² | 5 521 €/m² | 18/01/2022 | 4 p. |
| 36 RUE GENIE, Vitry-sur-Seine | 573 210 € | 91.9 m² | 6 237 €/m² | 14/01/2022 | 4 p. |
| 36 RUE GENIE, Vitry-sur-Seine | 565 000 € | 88 m² | 6 420 €/m² | 06/12/2021 | 4 p. |
| 74 RUE GENIE, Vitry-sur-Seine | 457 400 € | 80 m² | 5 718 €/m² | 08/07/2021 | 3 p. |
| 94 RUE GENIE, Vitry-sur-Seine | 410 000 € | 56 m² | 7 321 €/m² | 23/03/2021 | 3 p. |
| 151 RUE GENIE, Vitry-sur-Seine | 480 000 € | 109 m² | 4 404 €/m² | 08/01/2020 | 5 p. |
| 102 B RUE GENIE, Vitry-Sur-Seine | 220 000 € | 50 m² | 4 400 €/m² | 13/02/2019 | 3 p. |
| 7 RUE GENIE, Vitry-Sur-Seine | 204 868 € | 42.83 m² | 4 783 €/m² | 22/01/2019 | 2 p. |
| 7 RUE GENIE, Vitry-Sur-Seine | 125 000 € | 28 m² | 4 464 €/m² | 07/11/2018 | 1 p. |
| 116 RUE GENIE, Vitry-Sur-Seine | 479 000 € | 94 m² | 5 096 €/m² | 03/10/2017 | 4 p. |
| 85 T RUE GENIE, Vitry-Sur-Seine | 590 000 € | 107 m² | 5 514 €/m² | 20/07/2017 | 4 p. |
| 45 B RUE GENIE, Vitry-Sur-Seine | 342 000 € | 60 m² | 5 700 €/m² | 16/12/2016 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Vitry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Vitry-sur-Seine (94400) ressort à 5 303 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 16/12/2016 au 13/12/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 845 €/m² (P20) et 5 749 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 766 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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