Estimation immobilière — Rue Constant Coquelin, Vitry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Constant Coquelin, Vitry-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Constant Coquelin, Vitry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vitry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 RUE CONSTANT COQUELIN, Vitry-sur-Seine | 200 000 € | 40.29 m² | 4 964 €/m² | 24/06/2025 | 2 p. |
| 43 RUE CONSTANT COQUELIN, Vitry-sur-Seine | 325 000 € | 76.1 m² | 4 271 €/m² | 28/04/2025 | 4 p. |
| 102 RUE CONSTANT COQUELIN, Vitry-sur-Seine | 260 000 € | 59.2 m² | 4 392 €/m² | 31/01/2025 | 3 p. |
| 177 RUE CONSTANT COQUELIN, Vitry-sur-Seine | 190 000 € | 62 m² | 3 065 €/m² | 04/09/2024 | 3 p. |
| 31 B RUE CONSTANT COQUELIN, Vitry-sur-Seine | 208 000 € | 54.1 m² | 3 845 €/m² | 28/03/2024 | 3 p. |
| 197 RUE CONSTANT COQUELIN, Vitry-sur-Seine | 204 650 € | 37 m² | 5 531 €/m² | 20/12/2023 | 2 p. |
| 102 RUE CONSTANT COQUELIN, Vitry-sur-Seine | 314 742 € | 127.21 m² | 2 474 €/m² | 31/10/2023 | 5 p. |
| 185 RUE CONSTANT COQUELIN, Vitry-sur-Seine | 400 000 € | 119.82 m² | 3 338 €/m² | 09/10/2023 | 3 p. |
| 102 RUE CONSTANT COQUELIN, Vitry-sur-Seine | 418 500 € | 111.62 m² | 3 749 €/m² | 22/09/2023 | 5 p. |
| 183 RUE CONSTANT COQUELIN, Vitry-sur-Seine | 410 000 € | 65 m² | 6 308 €/m² | 04/09/2023 | 4 p. |
| 102 RUE CONSTANT COQUELIN, Vitry-sur-Seine | 120 446 € | 34.47 m² | 3 494 €/m² | 08/06/2023 | 1 p. |
| 102 RUE CONSTANT COQUELIN, Vitry-sur-Seine | 291 004 € | 84.03 m² | 3 463 €/m² | 17/05/2023 | 4 p. |
| 102 RUE CONSTANT COQUELIN, Vitry-sur-Seine | 248 365 € | 64 m² | 3 881 €/m² | 19/12/2022 | 3 p. |
| 102 RUE CONSTANT COQUELIN, Vitry-sur-Seine | 173 196 € | 46.38 m² | 3 734 €/m² | 07/12/2022 | 2 p. |
| 102 RUE CONSTANT COQUELIN, Vitry-sur-Seine | 199 999 € | 48.12 m² | 4 156 €/m² | 16/11/2022 | 2 p. |
| 102 RUE CONSTANT COQUELIN, Vitry-sur-Seine | 180 669 € | 51 m² | 3 543 €/m² | 07/10/2022 | 2 p. |
| 102 RUE CONSTANT COQUELIN, Vitry-sur-Seine | 316 500 € | 79 m² | 4 006 €/m² | 06/10/2022 | 4 p. |
| 102 RUE CONSTANT COQUELIN, Vitry-sur-Seine | 429 473 € | 163.72 m² | 2 623 €/m² | 05/10/2022 | 6 p. |
| 102 RUE CONSTANT COQUELIN, Vitry-sur-Seine | 189 460 € | 51.25 m² | 3 697 €/m² | 21/09/2022 | 2 p. |
| 102 RUE CONSTANT COQUELIN, Vitry-sur-Seine | 247 485 € | 66.01 m² | 3 749 €/m² | 19/09/2022 | 3 p. |
| 102 RUE CONSTANT COQUELIN, Vitry-sur-Seine | 244 408 € | 65.32 m² | 3 742 €/m² | 15/09/2022 | 3 p. |
| 102 RUE CONSTANT COQUELIN, Vitry-sur-Seine | 287 927 € | 83.38 m² | 3 453 €/m² | 09/09/2022 | 4 p. |
| 102 RUE CONSTANT COQUELIN, Vitry-sur-Seine | 285 600 € | 62 m² | 4 606 €/m² | 18/07/2022 | 3 p. |
| 102 RUE CONSTANT COQUELIN, Vitry-sur-Seine | 183 306 € | 35 m² | 5 237 €/m² | 18/07/2022 | 2 p. |
| 102 RUE CONSTANT COQUELIN, Vitry-sur-Seine | 306 829 € | 82 m² | 3 742 €/m² | 30/06/2022 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Vitry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Vitry-sur-Seine (94400) ressort à 3 963 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 30/06/2022 au 24/06/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 543 €/m² (P20) et 4 964 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 008 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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