Estimation immobilière — Rue Choisy, Vitry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Choisy, Vitry-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Choisy, Vitry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vitry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 RUE CHOISY, Vitry-sur-Seine | 361 000 € | 64.9 m² | 5 562 €/m² | 18/04/2025 | 3 p. |
| 120 RUE CHOISY, Vitry-sur-Seine | 260 000 € | 90 m² | 2 889 €/m² | 15/11/2024 | 4 p. |
| 76 B RUE CHOISY, Vitry-sur-Seine | 117 500 € | 40 m² | 2 938 €/m² | 27/06/2024 | 3 p. |
| 152 RUE CHOISY, Vitry-sur-Seine | 370 000 € | 66 m² | 5 606 €/m² | 15/12/2022 | 3 p. |
| 98 RUE CHOISY, Vitry-sur-Seine | 184 000 € | 47 m² | 3 915 €/m² | 15/12/2022 | 2 p. |
| 88 RUE CHOISY, Vitry-sur-Seine | 556 650 € | 109 m² | 5 107 €/m² | 04/10/2022 | 5 p. |
| 7 RUE CHOISY, Vitry-sur-Seine | 240 000 € | 70 m² | 3 429 €/m² | 30/08/2022 | 3 p. |
| 71 RUE CHOISY, Vitry-sur-Seine | 160 000 € | 40 m² | 4 000 €/m² | 28/01/2021 | 2 p. |
| 77 RUE CHOISY, Vitry-sur-Seine | 240 000 € | 58.8 m² | 4 082 €/m² | 21/12/2020 | 2 p. |
| 142 RUE CHOISY, Vitry-sur-Seine | 430 000 € | 56 m² | 7 679 €/m² | 06/08/2020 | 3 p. |
| 54 RUE CHOISY, Vitry-sur-Seine | 485 020 € | 76 m² | 6 382 €/m² | 10/07/2020 | 5 p. |
| 45 RUE CHOISY, Vitry-sur-Seine | 63 000 € | 17.4 m² | 3 621 €/m² | 10/06/2020 | 1 p. |
| 100 RUE CHOISY, Vitry-sur-Seine | 144 000 € | 42.15 m² | 3 416 €/m² | 06/02/2020 | 2 p. |
| 19 RUE CHOISY, Vitry-sur-Seine | 250 400 € | 41.8 m² | 5 990 €/m² | 10/01/2020 | 2 p. |
| 19 RUE CHOISY, Vitry-sur-Seine | 207 500 € | 42.6 m² | 4 871 €/m² | 10/01/2020 | 2 p. |
| 19 RUE CHOISY, Vitry-sur-Seine | 261 400 € | 35 m² | 7 469 €/m² | 10/01/2020 | 2 p. |
| 19 RUE CHOISY, Vitry-sur-Seine | 159 100 € | 27.4 m² | 5 807 €/m² | 10/01/2020 | 2 p. |
| 19 RUE CHOISY, Vitry-sur-Seine | 194 300 € | 42 m² | 4 626 €/m² | 10/01/2020 | 2 p. |
| 71 RUE CHOISY, Vitry-Sur-Seine | 105 000 € | 62 m² | 1 694 €/m² | 07/02/2019 | 3 p. |
| 77 RUE CHOISY, Vitry-Sur-Seine | 180 000 € | 27.19 m² | 6 620 €/m² | 27/11/2018 | 1 p. |
| 102 RUE CHOISY, Vitry-Sur-Seine | 375 000 € | 99 m² | 3 788 €/m² | 18/07/2018 | 4 p. |
| 108 RUE CHOISY, Vitry-Sur-Seine | 417 000 € | 86 m² | 4 849 €/m² | 17/10/2017 | 5 p. |
| 76 RUE CHOISY, Vitry-Sur-Seine | 192 000 € | 28 m² | 6 857 €/m² | 15/09/2017 | 1 p. |
| 71 RUE CHOISY, Vitry-Sur-Seine | 150 000 € | 49 m² | 3 061 €/m² | 05/05/2017 | 2 p. |
| 144 RUE CHOISY, Vitry-Sur-Seine | 310 195 € | 43 m² | 7 214 €/m² | 30/09/2016 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Vitry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Vitry-sur-Seine (94400) ressort à 4 859 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 30/09/2016 au 18/04/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 012 €/m² (P20) et 6 147 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 082 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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