Estimation immobilière — Rue Andre Leo, Vitry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Andre Leo, Vitry-sur-Seine, calculée à partir de 23 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Andre Leo, Vitry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vitry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 RUE ANDRE LEO, Vitry-sur-Seine | 228 000 € | 48.7 m² | 4 682 €/m² | 31/12/2025 | 2 p. |
| 8 RUE ANDRE LEO, Vitry-sur-Seine | 430 450 € | 92.3 m² | 4 664 €/m² | 23/12/2025 | 5 p. |
| 10 RUE ANDRE LEO, Vitry-sur-Seine | 353 425 € | 80.3 m² | 4 401 €/m² | 23/12/2025 | 4 p. |
| 8 RUE ANDRE LEO, Vitry-sur-Seine | 353 425 € | 80.2 m² | 4 407 €/m² | 04/12/2025 | 4 p. |
| 10 RUE ANDRE LEO, Vitry-sur-Seine | 350 000 € | 90.33 m² | 3 875 €/m² | 31/10/2025 | 4 p. |
| 8 RUE ANDRE LEO, Vitry-sur-Seine | 336 225 € | 91.6 m² | 3 671 €/m² | 05/08/2025 | 4 p. |
| 22 RUE ANDRE LEO, Vitry-sur-Seine | 396 680 € | 108.21 m² | 3 666 €/m² | 18/07/2025 | 5 p. |
| 8 RUE ANDRE LEO, Vitry-sur-Seine | 286 125 € | 80.12 m² | 3 571 €/m² | 24/06/2025 | 3 p. |
| 8 RUE ANDRE LEO, Vitry-sur-Seine | 318 000 € | 78.31 m² | 4 061 €/m² | 11/06/2025 | 3 p. |
| 8 RUE ANDRE LEO, Vitry-sur-Seine | 318 225 € | 76.92 m² | 4 137 €/m² | 06/06/2025 | 4 p. |
| 8 RUE ANDRE LEO, Vitry-sur-Seine | 369 325 € | 93.36 m² | 3 956 €/m² | 30/05/2025 | 4 p. |
| 8 RUE ANDRE LEO, Vitry-sur-Seine | 297 000 € | 72.36 m² | 4 104 €/m² | 27/05/2025 | 3 p. |
| 22 RUE ANDRE LEO, Vitry-sur-Seine | 335 125 € | 85.1 m² | 3 938 €/m² | 23/05/2025 | 4 p. |
| 8 RUE ANDRE LEO, Vitry-sur-Seine | 364 025 € | 99.46 m² | 3 660 €/m² | 20/05/2025 | 4 p. |
| 8 RUE ANDRE LEO, Vitry-sur-Seine | 228 000 € | 60.23 m² | 3 785 €/m² | 19/05/2025 | 2 p. |
| 8 RUE ANDRE LEO, Vitry-sur-Seine | 358 725 € | 93.25 m² | 3 847 €/m² | 29/04/2025 | 4 p. |
| 22 RUE ANDRE LEO, Vitry-sur-Seine | 167 000 € | 41.8 m² | 3 995 €/m² | 28/04/2025 | 2 p. |
| 8 RUE ANDRE LEO, Vitry-sur-Seine | 290 000 € | 72.21 m² | 4 016 €/m² | 18/04/2025 | 3 p. |
| 8 RUE ANDRE LEO, Vitry-sur-Seine | 276 585 € | 79.77 m² | 3 467 €/m² | 20/03/2025 | 3 p. |
| 8 RUE ANDRE LEO, Vitry-sur-Seine | 287 525 € | 72.39 m² | 3 972 €/m² | 19/03/2025 | 3 p. |
| 8 RUE ANDRE LEO, Vitry-sur-Seine | 321 825 € | 77.69 m² | 4 142 €/m² | 11/02/2025 | 3 p. |
| 8 RUE ANDRE LEO, Vitry-sur-Seine | 337 800 € | 79.33 m² | 4 258 €/m² | 04/02/2025 | 3 p. |
| 8 RUE ANDRE LEO, Vitry-sur-Seine | 278 520 € | 68.61 m² | 4 059 €/m² | 16/01/2025 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Vitry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Vitry-sur-Seine (94400) ressort à 4 015 €/m² sur la base des 23 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 16/01/2025 au 31/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 717 €/m² (P20) et 4 212 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 995 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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