Estimation immobilière — Quai Jules Guesde, Vitry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Quai Jules Guesde, Vitry-sur-Seine, calculée à partir de 17 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Quai Jules Guesde, Vitry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vitry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 105 B QUAI JULES GUESDE, Vitry-sur-Seine | 220 000 € | 50.78 m² | 4 332 €/m² | 20/05/2025 | 3 p. |
| 105 QUAI JULES GUESDE, Vitry-sur-Seine | 320 000 € | 61.6 m² | 5 195 €/m² | 24/05/2024 | 3 p. |
| 105 B QUAI JULES GUESDE, Vitry-sur-Seine | 334 000 € | 65.6 m² | 5 091 €/m² | 13/03/2024 | 3 p. |
| 135 QUAI JULES GUESDE, Vitry-sur-Seine | 60 000 € | 18 m² | 3 333 €/m² | 26/10/2022 | 1 p. |
| 105 B QUAI JULES GUESDE, Vitry-sur-Seine | 300 000 € | 57.48 m² | 5 219 €/m² | 11/01/2022 | 2 p. |
| 105 B QUAI JULES GUESDE, Vitry-sur-Seine | 200 000 € | 42.4 m² | 4 717 €/m² | 07/01/2022 | 2 p. |
| 59 QUAI JULES GUESDE, Vitry-sur-Seine | 115 000 € | 28 m² | 4 107 €/m² | 01/10/2021 | 2 p. |
| 141 QUAI JULES GUESDE, Vitry-sur-Seine | 239 000 € | 50 m² | 4 780 €/m² | 07/05/2021 | 3 p. |
| 105 QUAI JULES GUESDE, Vitry-sur-Seine | 216 000 € | 41.38 m² | 5 220 €/m² | 16/11/2020 | 2 p. |
| 105 QUAI JULES GUESDE, Vitry-Sur-Seine | 305 000 € | 66.43 m² | 4 591 €/m² | 29/05/2019 | 3 p. |
| 105 B QUAI JULES GUESDE, Vitry-Sur-Seine | 333 000 € | 65.6 m² | 5 076 €/m² | 18/03/2019 | 3 p. |
| 105 QUAI JULES GUESDE, Vitry-Sur-Seine | 274 000 € | 61.26 m² | 4 473 €/m² | 31/01/2018 | 3 p. |
| 105 B QUAI JULES GUESDE, Vitry-Sur-Seine | 160 000 € | 42.4 m² | 3 774 €/m² | 18/12/2017 | 2 p. |
| 105 QUAI JULES GUESDE, Vitry-Sur-Seine | 225 000 € | 41 m² | 5 488 €/m² | 12/05/2017 | 2 p. |
| 105 QUAI JULES GUESDE, Vitry-Sur-Seine | 260 000 € | 61.26 m² | 4 244 €/m² | 30/10/2015 | 3 p. |
| 105 QUAI JULES GUESDE, Vitry-Sur-Seine | 258 920 € | 65 m² | 3 983 €/m² | 15/10/2015 | — |
| 105 B QUAI JULES GUESDE, Vitry-Sur-Seine | 272 370 € | 65.76 m² | 4 142 €/m² | 23/01/2015 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Vitry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Vitry-sur-Seine (94400) ressort à 4 574 €/m² sur la base des 17 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 23/01/2015 au 20/05/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 114 €/m² (P20) et 5 174 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 591 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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