Estimation immobilière — Av Youri Gagarine, Vitry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Youri Gagarine, Vitry-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Youri Gagarine, Vitry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vitry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 AV YOURI GAGARINE, Vitry-sur-Seine | 185 000 € | 51.64 m² | 3 582 €/m² | 28/11/2025 | 3 p. |
| 26 AV YOURI GAGARINE, Vitry-sur-Seine | 150 000 € | 56.18 m² | 2 670 €/m² | 10/07/2025 | 3 p. |
| 26 AV YOURI GAGARINE, Vitry-sur-Seine | 168 000 € | 52.7 m² | 3 188 €/m² | 10/06/2025 | 3 p. |
| 26 AV YOURI GAGARINE, Vitry-sur-Seine | 193 000 € | 56.22 m² | 3 433 €/m² | 26/02/2025 | 3 p. |
| 26 AV YOURI GAGARINE, Vitry-sur-Seine | 146 000 € | 54.35 m² | 2 686 €/m² | 13/08/2024 | 3 p. |
| 26 AV YOURI GAGARINE, Vitry-sur-Seine | 176 000 € | 42 m² | 4 190 €/m² | 09/11/2023 | 2 p. |
| 26 AV YOURI GAGARINE, Vitry-sur-Seine | 215 000 € | 53.27 m² | 4 036 €/m² | 10/08/2023 | 3 p. |
| 26 AV YOURI GAGARINE, Vitry-sur-Seine | 183 600 € | 54.52 m² | 3 368 €/m² | 31/07/2023 | 3 p. |
| 26 AV YOURI GAGARINE, Vitry-sur-Seine | 239 000 € | 62 m² | 3 855 €/m² | 12/06/2023 | 4 p. |
| 26 AV YOURI GAGARINE, Vitry-sur-Seine | 201 820 € | 62.03 m² | 3 254 €/m² | 27/04/2023 | 4 p. |
| 26 AV YOURI GAGARINE, Vitry-sur-Seine | 225 000 € | 63.08 m² | 3 567 €/m² | 09/03/2023 | 5 p. |
| 26 AV YOURI GAGARINE, Vitry-sur-Seine | 231 700 € | 55.59 m² | 4 168 €/m² | 29/12/2022 | 3 p. |
| 26 AV YOURI GAGARINE, Vitry-sur-Seine | 211 000 € | 55.39 m² | 3 809 €/m² | 01/04/2022 | 3 p. |
| 26 AV YOURI GAGARINE, Vitry-sur-Seine | 229 000 € | 57.58 m² | 3 977 €/m² | 29/12/2021 | 3 p. |
| 26 AV YOURI GAGARINE, Vitry-sur-Seine | 225 840 € | 63.24 m² | 3 571 €/m² | 24/12/2021 | 4 p. |
| 26 AV YOURI GAGARINE, Vitry-sur-Seine | 195 000 € | 55.71 m² | 3 500 €/m² | 26/11/2021 | 3 p. |
| 26 AV YOURI GAGARINE, Vitry-sur-Seine | 192 000 € | 52 m² | 3 692 €/m² | 13/10/2021 | 3 p. |
| 26 AV YOURI GAGARINE, Vitry-sur-Seine | 232 180 € | 64.06 m² | 3 624 €/m² | 23/07/2021 | 4 p. |
| 26 AV YOURI GAGARINE, Vitry-sur-Seine | 220 000 € | 56.22 m² | 3 913 €/m² | 17/02/2021 | 3 p. |
| 26 AV YOURI GAGARINE, Vitry-sur-Seine | 198 000 € | 54.91 m² | 3 606 €/m² | 15/12/2020 | 3 p. |
| 26 AV YOURI GAGARINE, Vitry-sur-Seine | 206 000 € | 63.34 m² | 3 252 €/m² | 04/08/2020 | 4 p. |
| 26 AV YOURI GAGARINE, Vitry-Sur-Seine | 170 000 € | 64.42 m² | 2 639 €/m² | 26/03/2019 | 4 p. |
| 26 AV YOURI GAGARINE, Vitry-Sur-Seine | 160 000 € | 55.1 m² | 2 904 €/m² | 06/11/2018 | 3 p. |
| 26 AV YOURI GAGARINE, Vitry-Sur-Seine | 152 000 € | 54.08 m² | 2 811 €/m² | 25/07/2017 | 3 p. |
| 26 AV YOURI GAGARINE, Vitry-Sur-Seine | 170 000 € | 62.01 m² | 2 741 €/m² | 14/04/2017 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Vitry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Vitry-sur-Seine (94400) ressort à 3 442 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 14/04/2017 au 28/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 755 €/m² (P20) et 3 786 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 311 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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