Estimation immobilière — Av Rouget De Lisle, Vitry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Rouget De Lisle, Vitry-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Rouget De Lisle, Vitry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vitry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 182 AV ROUGET DE LISLE, Vitry-sur-Seine | 255 000 € | 80 m² | 3 188 €/m² | 26/12/2025 | 5 p. |
| 182 AV ROUGET DE LISLE, Vitry-sur-Seine | 143 000 € | 35.21 m² | 4 061 €/m² | 19/12/2025 | 2 p. |
| 94 AV ROUGET DE LISLE, Vitry-sur-Seine | 211 000 € | 42.61 m² | 4 952 €/m² | 16/12/2025 | 2 p. |
| 76 AV ROUGET DE LISLE, Vitry-sur-Seine | 184 000 € | 40 m² | 4 600 €/m² | 11/12/2025 | 2 p. |
| 76 AV ROUGET DE LISLE, Vitry-sur-Seine | 285 000 € | 68.43 m² | 4 165 €/m² | 19/11/2025 | 3 p. |
| 99 AV ROUGET DE LISLE, Vitry-sur-Seine | 202 000 € | 37.57 m² | 5 377 €/m² | 07/11/2025 | 2 p. |
| 85 AV ROUGET DE LISLE, Vitry-sur-Seine | 296 000 € | 62.47 m² | 4 738 €/m² | 03/11/2025 | 3 p. |
| 182 AV ROUGET DE LISLE, Vitry-sur-Seine | 215 270 € | 68.55 m² | 3 140 €/m² | 16/10/2025 | 4 p. |
| 57 AV ROUGET DE LISLE, Vitry-sur-Seine | 150 500 € | 49.78 m² | 3 023 €/m² | 07/10/2025 | 3 p. |
| 91 AV ROUGET DE LISLE, Vitry-sur-Seine | 254 000 € | 64.87 m² | 3 916 €/m² | 04/08/2025 | 3 p. |
| 70 AV ROUGET DE LISLE, Vitry-sur-Seine | 264 500 € | 61.28 m² | 4 316 €/m² | 11/07/2025 | 3 p. |
| 57 AV ROUGET DE LISLE, Vitry-sur-Seine | 119 000 € | 24.03 m² | 4 952 €/m² | 09/07/2025 | 1 p. |
| 48 AV ROUGET DE LISLE, Vitry-sur-Seine | 165 000 € | 32.01 m² | 5 155 €/m² | 27/06/2025 | 1 p. |
| 95 AV ROUGET DE LISLE, Vitry-sur-Seine | 180 000 € | 39.64 m² | 4 541 €/m² | 26/06/2025 | 2 p. |
| 74 AV ROUGET DE LISLE, Vitry-sur-Seine | 394 000 € | 92.92 m² | 4 240 €/m² | 02/06/2025 | 5 p. |
| 57 AV ROUGET DE LISLE, Vitry-sur-Seine | 98 000 € | 24.34 m² | 4 026 €/m² | 30/04/2025 | 1 p. |
| 133 AV ROUGET DE LISLE, Vitry-sur-Seine | 380 400 € | 95.26 m² | 3 993 €/m² | 10/03/2025 | 5 p. |
| 182 AV ROUGET DE LISLE, Vitry-sur-Seine | 157 000 € | 35.57 m² | 4 414 €/m² | 06/03/2025 | 2 p. |
| 91 AV ROUGET DE LISLE, Vitry-sur-Seine | 248 860 € | 67 m² | 3 714 €/m² | 27/02/2025 | 3 p. |
| 101 AV ROUGET DE LISLE, Vitry-sur-Seine | 251 000 € | 60.87 m² | 4 124 €/m² | 13/02/2025 | 3 p. |
| 182 AV ROUGET DE LISLE, Vitry-sur-Seine | 199 000 € | 58.08 m² | 3 426 €/m² | 10/01/2025 | 3 p. |
| 91 AV ROUGET DE LISLE, Vitry-sur-Seine | 322 000 € | 74.85 m² | 4 302 €/m² | 11/12/2024 | 4 p. |
| 100 AV ROUGET DE LISLE, Vitry-sur-Seine | 223 000 € | 41.6 m² | 5 361 €/m² | 07/10/2024 | 2 p. |
| 182 AV ROUGET DE LISLE, Vitry-sur-Seine | 245 000 € | 67 m² | 3 657 €/m² | 02/10/2024 | 4 p. |
| 182 AV ROUGET DE LISLE, Vitry-sur-Seine | 240 000 € | 67 m² | 3 582 €/m² | 17/09/2024 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Vitry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Vitry-sur-Seine (94400) ressort à 4 199 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 17/09/2024 au 26/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 131 €/m² (P20) et 4 436 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 876 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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