Estimation immobilière — Av La Bruyere, Vitry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av La Bruyere, Vitry-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av La Bruyere, Vitry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vitry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 AV LA BRUYERE, Vitry-sur-Seine | 470 000 € | 90 m² | 5 222 €/m² | 26/09/2024 | 5 p. |
| 63 AV LA BRUYERE, Vitry-sur-Seine | 117 330 € | 26 m² | 4 513 €/m² | 23/04/2024 | 2 p. |
| 113 AV LA BRUYERE, Vitry-sur-Seine | 248 000 € | 100 m² | 2 480 €/m² | 25/07/2023 | 4 p. |
| 29 AV LA BRUYERE, Vitry-sur-Seine | 350 000 € | 76 m² | 4 605 €/m² | 28/04/2023 | 4 p. |
| 137 AV LA BRUYERE, Vitry-sur-Seine | 505 000 € | 100 m² | 5 050 €/m² | 26/07/2022 | 5 p. |
| 87 AV LA BRUYERE, Vitry-sur-Seine | 535 000 € | 109 m² | 4 908 €/m² | 08/10/2021 | 5 p. |
| 121 AV LA BRUYERE, Vitry-sur-Seine | 166 667 € | 98 m² | 1 701 €/m² | 03/09/2021 | 7 p. |
| 2 AV LA BRUYERE, Vitry-sur-Seine | 304 868 € | 50 m² | 6 097 €/m² | 11/09/2020 | 3 p. |
| 118 AV LA BRUYERE, Vitry-sur-Seine | 255 000 € | 53 m² | 4 811 €/m² | 20/07/2020 | 3 p. |
| 126 AV LA BRUYERE, Vitry-sur-Seine | 338 000 € | 75 m² | 4 507 €/m² | 04/02/2020 | 4 p. |
| 77 AV LA BRUYERE, Vitry-Sur-Seine | 150 000 € | 39.59 m² | 3 789 €/m² | 20/05/2019 | 2 p. |
| 70 AV LA BRUYERE, Vitry-Sur-Seine | 300 000 € | 46 m² | 6 522 €/m² | 12/07/2018 | 3 p. |
| 67 AV LA BRUYERE, Vitry-Sur-Seine | 309 000 € | 57 m² | 5 421 €/m² | 28/11/2017 | 2 p. |
| 123 AV LA BRUYERE, Vitry-Sur-Seine | 180 000 € | 35.07 m² | 5 133 €/m² | 06/06/2017 | 2 p. |
| 63 AV LA BRUYERE, Vitry-Sur-Seine | 120 000 € | 26 m² | 4 615 €/m² | 18/04/2017 | 2 p. |
| 134 AV LA BRUYERE, Vitry-Sur-Seine | 312 000 € | 112 m² | 2 786 €/m² | 20/04/2016 | 4 p. |
| 77 AV LA BRUYERE, Vitry-Sur-Seine | 311 000 € | 103.04 m² | 3 018 €/m² | 26/10/2015 | 5 p. |
| 128 AV LA BRUYERE, Vitry-Sur-Seine | 150 000 € | 50 m² | 3 000 €/m² | 09/10/2015 | 2 p. |
| 57 AV LA BRUYERE, Vitry-Sur-Seine | 240 000 € | 44 m² | 5 455 €/m² | 08/10/2015 | 2 p. |
| 129 AV LA BRUYERE, Vitry-Sur-Seine | 221 000 € | 46 m² | 4 804 €/m² | 04/09/2015 | 3 p. |
| 80 AV LA BRUYERE, Vitry-Sur-Seine | 150 000 € | 26 m² | 5 769 €/m² | 10/02/2015 | 2 p. |
| 63 AV LA BRUYERE, Vitry-Sur-Seine | 65 000 € | 23 m² | 2 826 €/m² | 09/10/2014 | 2 p. |
| 56 AV LA BRUYERE, Vitry-Sur-Seine | 310 000 € | 75 m² | 4 133 €/m² | 26/09/2014 | — |
| 139 AV LA BRUYERE, Vitry-Sur-Seine | 300 000 € | 90 m² | 3 333 €/m² | 24/07/2014 | 5 p. |
| 16 AV LA BRUYERE, Vitry-Sur-Seine | 351 000 € | 126 m² | 2 786 €/m² | 30/06/2014 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Vitry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Vitry-sur-Seine (94400) ressort à 4 291 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 30/06/2014 au 26/09/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 000 €/m² (P20) et 5 421 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 610 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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