Estimation immobilière — Av Ernest Havet, Vitry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Ernest Havet, Vitry-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Ernest Havet, Vitry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vitry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 74 AV ERNEST HAVET, Vitry-sur-Seine | 352 000 € | 43 m² | 8 186 €/m² | 06/06/2025 | 2 p. |
| 95 AV ERNEST HAVET, Vitry-sur-Seine | 170 000 € | 70 m² | 2 429 €/m² | 10/01/2025 | 3 p. |
| 28 AV ERNEST HAVET, Vitry-sur-Seine | 350 000 € | 49 m² | 7 143 €/m² | 07/10/2024 | 4 p. |
| 110 AV ERNEST HAVET, Vitry-sur-Seine | 170 000 € | 42 m² | 4 048 €/m² | 17/05/2023 | 3 p. |
| 89 AV ERNEST HAVET, Vitry-sur-Seine | 135 570 € | 30.03 m² | 4 514 €/m² | 08/12/2022 | 2 p. |
| 111 AV ERNEST HAVET, Vitry-sur-Seine | 300 000 € | 52 m² | 5 769 €/m² | 21/10/2022 | 3 p. |
| 108 AV ERNEST HAVET, Vitry-sur-Seine | 460 000 € | 77 m² | 5 974 €/m² | 04/10/2022 | 3 p. |
| 112 AV ERNEST HAVET, Vitry-sur-Seine | 365 000 € | 35 m² | 10 429 €/m² | 28/04/2022 | 2 p. |
| 78 AV ERNEST HAVET, Vitry-sur-Seine | 360 000 € | 126 m² | 2 857 €/m² | 12/04/2022 | 6 p. |
| 49 AV ERNEST HAVET, Vitry-sur-Seine | 310 000 € | 59 m² | 5 254 €/m² | 31/03/2022 | 2 p. |
| 91 AV ERNEST HAVET, Vitry-sur-Seine | 387 800 € | 76 m² | 5 103 €/m² | 10/03/2022 | 3 p. |
| 110 AV ERNEST HAVET, Vitry-sur-Seine | 490 000 € | 42 m² | 11 667 €/m² | 10/12/2021 | 3 p. |
| 88 AV ERNEST HAVET, Vitry-sur-Seine | 250 000 € | 31 m² | 8 065 €/m² | 12/10/2021 | 2 p. |
| 26 AV ERNEST HAVET, Vitry-sur-Seine | 424 000 € | 60 m² | 7 067 €/m² | 24/09/2021 | 3 p. |
| 54 AV ERNEST HAVET, Vitry-sur-Seine | 370 000 € | 68 m² | 5 441 €/m² | 29/07/2021 | 4 p. |
| 89 AV ERNEST HAVET, Vitry-sur-Seine | 155 360 € | 28.6 m² | 5 432 €/m² | 06/10/2020 | 2 p. |
| 99 AV ERNEST HAVET, Vitry-sur-Seine | 580 000 € | 110 m² | 5 273 €/m² | 14/09/2020 | 5 p. |
| 62 AV ERNEST HAVET, Vitry-Sur-Seine | 153 000 € | 29 m² | 5 276 €/m² | 10/05/2019 | 1 p. |
| 14 AV ERNEST HAVET, Vitry-Sur-Seine | 405 000 € | 98 m² | 4 133 €/m² | 12/12/2018 | 4 p. |
| 104 AV ERNEST HAVET, Vitry-Sur-Seine | 370 000 € | 80 m² | 4 625 €/m² | 13/11/2018 | 4 p. |
| 92 AV ERNEST HAVET, Vitry-Sur-Seine | 345 000 € | 55 m² | 6 273 €/m² | 17/04/2018 | 3 p. |
| 15 AV ERNEST HAVET, Vitry-Sur-Seine | 355 000 € | 50 m² | 7 100 €/m² | 24/03/2017 | 3 p. |
| 48 AV ERNEST HAVET, Vitry-Sur-Seine | 110 000 € | 29.25 m² | 3 761 €/m² | 16/01/2017 | 1 p. |
| 48 AV ERNEST HAVET, Vitry-Sur-Seine | 220 000 € | 68.9 m² | 3 193 €/m² | 12/09/2016 | 3 p. |
| 70 AV ERNEST HAVET, Vitry-Sur-Seine | 65 000 € | 20.91 m² | 3 109 €/m² | 25/11/2015 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Vitry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Vitry-sur-Seine (94400) ressort à 5 685 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 25/11/2015 au 06/06/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 875 €/m² (P20) et 7 126 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 274 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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