Estimation immobilière — Av Du Moulin De Saquet, Vitry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Du Moulin De Saquet, Vitry-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Du Moulin De Saquet, Vitry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vitry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 AV DU MOULIN DE SAQUET, Vitry-sur-Seine | 310 440 € | 87 m² | 3 568 €/m² | 07/11/2024 | 5 p. |
| 77 AV DU MOULIN DE SAQUET, Vitry-sur-Seine | 198 000 € | 32 m² | 6 188 €/m² | 29/04/2024 | 3 p. |
| 89 B AV DU MOULIN DE SAQUET, Vitry-sur-Seine | 400 000 € | 85 m² | 4 706 €/m² | 20/06/2023 | 5 p. |
| 6 AV DU MOULIN DE SAQUET, Vitry-sur-Seine | 220 000 € | 53 m² | 4 151 €/m² | 29/12/2022 | 2 p. |
| 71 AV DU MOULIN DE SAQUET, Vitry-sur-Seine | 562 000 € | 106 m² | 5 302 €/m² | 20/07/2022 | 4 p. |
| 96 AV DU MOULIN DE SAQUET, Vitry-sur-Seine | 800 000 € | 121 m² | 6 612 €/m² | 22/04/2022 | 6 p. |
| 69 AV DU MOULIN DE SAQUET, Vitry-sur-Seine | 700 000 € | 147 m² | 4 762 €/m² | 03/03/2022 | 6 p. |
| 18 AV DU MOULIN DE SAQUET, Vitry-sur-Seine | 420 000 € | 54 m² | 7 778 €/m² | 16/11/2021 | 3 p. |
| 88 AV DU MOULIN DE SAQUET, Vitry-sur-Seine | 377 690 € | 84 m² | 4 496 €/m² | 19/07/2021 | 4 p. |
| 45 AV DU MOULIN DE SAQUET, Vitry-sur-Seine | 134 000 € | 26.24 m² | 5 107 €/m² | 08/02/2021 | 1 p. |
| 13 AV DU MOULIN DE SAQUET, Vitry-sur-Seine | 350 000 € | 138.1 m² | 2 534 €/m² | 10/04/2020 | 1 p. |
| 45 AV DU MOULIN DE SAQUET, Vitry-Sur-Seine | 100 000 € | 15.29 m² | 6 540 €/m² | 27/02/2019 | 1 p. |
| 72 AV DU MOULIN DE SAQUET, Vitry-Sur-Seine | 90 000 € | 24 m² | 3 750 €/m² | 27/09/2018 | 1 p. |
| 85 AV DU MOULIN DE SAQUET, Vitry-Sur-Seine | 127 500 € | 25.24 m² | 5 052 €/m² | 27/09/2018 | 1 p. |
| 85 AV DU MOULIN DE SAQUET, Vitry-Sur-Seine | 213 000 € | 63.17 m² | 3 372 €/m² | 27/09/2018 | 3 p. |
| 85 AV DU MOULIN DE SAQUET, Vitry-Sur-Seine | 239 000 € | 55.05 m² | 4 342 €/m² | 19/12/2017 | 2 p. |
| 131 B AV DU MOULIN DE SAQUET, Vitry-Sur-Seine | 350 000 € | 48 m² | 7 292 €/m² | 30/11/2017 | 3 p. |
| 85 AV DU MOULIN DE SAQUET, Vitry-Sur-Seine | 179 000 € | 84.81 m² | 2 111 €/m² | 26/09/2017 | 3 p. |
| 45 AV DU MOULIN DE SAQUET, Vitry-Sur-Seine | 131 000 € | 29.01 m² | 4 516 €/m² | 31/07/2017 | 1 p. |
| 85 AV DU MOULIN DE SAQUET, Vitry-Sur-Seine | 130 000 € | 47.81 m² | 2 719 €/m² | 12/06/2017 | 2 p. |
| 79 AV DU MOULIN DE SAQUET, Vitry-Sur-Seine | 495 000 € | 63 m² | 7 857 €/m² | 28/04/2017 | 3 p. |
| 45 AV DU MOULIN DE SAQUET, Vitry-Sur-Seine | 275 000 € | 68 m² | 4 044 €/m² | 26/04/2017 | 2 p. |
| 85 AV DU MOULIN DE SAQUET, Vitry-Sur-Seine | 85 000 € | 60 m² | 1 417 €/m² | 13/10/2016 | 2 p. |
| 85 AV DU MOULIN DE SAQUET, Vitry-Sur-Seine | 141 750 € | 50 m² | 2 835 €/m² | 14/04/2015 | 2 p. |
| 78 AV DU MOULIN DE SAQUET, Vitry-Sur-Seine | 237 000 € | 55 m² | 4 309 €/m² | 26/09/2014 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Vitry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Vitry-sur-Seine (94400) ressort à 4 614 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 26/09/2014 au 07/11/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 411 €/m² (P20) et 6 010 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 342 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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