Estimation immobilière — Av Colonel Fabien, Vitry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Colonel Fabien, Vitry-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Colonel Fabien, Vitry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vitry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 AV COLONEL FABIEN, Vitry-sur-Seine | 201 000 € | 70 m² | 2 871 €/m² | 29/08/2025 | 3 p. |
| 5 AV COLONEL FABIEN, Vitry-sur-Seine | 205 000 € | 84 m² | 2 440 €/m² | 30/07/2025 | 4 p. |
| 7 AV COLONEL FABIEN, Vitry-sur-Seine | 235 000 € | 70 m² | 3 357 €/m² | 20/06/2025 | 3 p. |
| 24 AV COLONEL FABIEN, Vitry-sur-Seine | 100 000 € | 40 m² | 2 500 €/m² | 30/04/2025 | 2 p. |
| 1 AV COLONEL FABIEN, Vitry-sur-Seine | 225 000 € | 67 m² | 3 358 €/m² | 02/04/2025 | 3 p. |
| 7 AV COLONEL FABIEN, Vitry-sur-Seine | 213 000 € | 76 m² | 2 803 €/m² | 26/03/2025 | 4 p. |
| 63 AV COLONEL FABIEN, Vitry-sur-Seine | 425 000 € | 91 m² | 4 670 €/m² | 03/03/2025 | 6 p. |
| 11 AV COLONEL FABIEN, Vitry-sur-Seine | 245 000 € | 76 m² | 3 224 €/m² | 23/09/2024 | 4 p. |
| 128 AV COLONEL FABIEN, Vitry-sur-Seine | 225 600 € | 45 m² | 5 013 €/m² | 02/08/2024 | 2 p. |
| 15 AV COLONEL FABIEN, Vitry-sur-Seine | 190 250 € | 68 m² | 2 798 €/m² | 18/04/2024 | 3 p. |
| 17 AV COLONEL FABIEN, Vitry-sur-Seine | 247 000 € | 77 m² | 3 208 €/m² | 13/09/2023 | 3 p. |
| 111 AV COLONEL FABIEN, Vitry-sur-Seine | 300 000 € | 68 m² | 4 412 €/m² | 19/06/2023 | 3 p. |
| 112 AV COLONEL FABIEN, Vitry-sur-Seine | 720 000 € | 127 m² | 5 669 €/m² | 12/06/2023 | 6 p. |
| 58 AV COLONEL FABIEN, Vitry-sur-Seine | 320 000 € | 51 m² | 6 275 €/m² | 09/06/2023 | 2 p. |
| 1 AV COLONEL FABIEN, Vitry-sur-Seine | 263 300 € | 70 m² | 3 761 €/m² | 30/05/2023 | 3 p. |
| 72 B AV COLONEL FABIEN, Vitry-sur-Seine | 194 000 € | 44 m² | 4 409 €/m² | 12/04/2023 | 3 p. |
| 1 AV COLONEL FABIEN, Vitry-sur-Seine | 270 500 € | 76 m² | 3 559 €/m² | 29/03/2023 | 4 p. |
| 144 B AV COLONEL FABIEN, Vitry-sur-Seine | 650 000 € | 113 m² | 5 752 €/m² | 23/03/2023 | 6 p. |
| 7 AV COLONEL FABIEN, Vitry-sur-Seine | 230 000 € | 76 m² | 3 026 €/m² | 07/03/2023 | 4 p. |
| 45 AV COLONEL FABIEN, Vitry-sur-Seine | 355 000 € | 112.17 m² | 3 165 €/m² | 13/02/2023 | 4 p. |
| 11 AV COLONEL FABIEN, Vitry-sur-Seine | 245 000 € | 70 m² | 3 500 €/m² | 06/01/2023 | 3 p. |
| 47 AV COLONEL FABIEN, Vitry-sur-Seine | 388 000 € | 102.17 m² | 3 798 €/m² | 14/12/2022 | 6 p. |
| 17 AV COLONEL FABIEN, Vitry-sur-Seine | 223 780 € | 70 m² | 3 197 €/m² | 09/11/2022 | 3 p. |
| 47 AV COLONEL FABIEN, Vitry-sur-Seine | 315 000 € | 114 m² | 2 763 €/m² | 14/09/2022 | 6 p. |
| 108 AV COLONEL FABIEN, Vitry-sur-Seine | 161 200 € | 83 m² | 1 942 €/m² | 16/08/2022 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Vitry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Vitry-sur-Seine (94400) ressort à 3 659 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 16/08/2022 au 29/08/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 701 €/m² (P20) et 4 171 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 219 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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