Estimation immobilière — Av Andre Maginot, Vitry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Andre Maginot, Vitry-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Andre Maginot, Vitry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vitry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 119 AV ANDRE MAGINOT, Vitry-sur-Seine | 150 000 € | 34 m² | 4 412 €/m² | 25/11/2025 | 2 p. |
| 55 AV ANDRE MAGINOT, Vitry-sur-Seine | 475 000 € | 180 m² | 2 639 €/m² | 13/11/2025 | 5 p. |
| 103 AV ANDRE MAGINOT, Vitry-sur-Seine | 275 000 € | 33 m² | 8 333 €/m² | 04/08/2025 | 2 p. |
| 32 AV ANDRE MAGINOT, Vitry-sur-Seine | 265 300 € | 69.72 m² | 3 805 €/m² | 10/07/2025 | 3 p. |
| 23 AV ANDRE MAGINOT, Vitry-sur-Seine | 465 000 € | 148 m² | 3 142 €/m² | 02/07/2025 | 4 p. |
| 161 AV ANDRE MAGINOT, Vitry-sur-Seine | 281 000 € | 79.81 m² | 3 521 €/m² | 03/06/2025 | 4 p. |
| 8 AV ANDRE MAGINOT, Vitry-sur-Seine | 510 000 € | 130 m² | 3 923 €/m² | 18/04/2025 | 5 p. |
| 171 AV ANDRE MAGINOT, Vitry-sur-Seine | 421 090 € | 113 m² | 3 726 €/m² | 17/03/2025 | 2 p. |
| 116 AV ANDRE MAGINOT, Vitry-sur-Seine | 358 000 € | 39 m² | 9 179 €/m² | 12/02/2025 | 3 p. |
| 101 AV ANDRE MAGINOT, Vitry-sur-Seine | 90 000 € | 17.97 m² | 5 008 €/m² | 23/01/2025 | 1 p. |
| 35 AV ANDRE MAGINOT, Vitry-sur-Seine | 280 000 € | 41 m² | 6 829 €/m² | 19/12/2024 | 1 p. |
| 34 AV ANDRE MAGINOT, Vitry-sur-Seine | 526 000 € | 72 m² | 7 306 €/m² | 23/10/2024 | 3 p. |
| 119 AV ANDRE MAGINOT, Vitry-sur-Seine | 140 000 € | 31 m² | 4 516 €/m² | 21/03/2024 | 2 p. |
| 119 AV ANDRE MAGINOT, Vitry-sur-Seine | 147 000 € | 34 m² | 4 324 €/m² | 22/11/2023 | 2 p. |
| 41 AV ANDRE MAGINOT, Vitry-sur-Seine | 375 000 € | 56 m² | 6 696 €/m² | 29/09/2023 | 3 p. |
| 21 AV ANDRE MAGINOT, Vitry-sur-Seine | 500 000 € | 65 m² | 7 692 €/m² | 09/06/2023 | 2 p. |
| 89 AV ANDRE MAGINOT, Vitry-sur-Seine | 195 110 € | 38 m² | 5 134 €/m² | 05/05/2023 | 2 p. |
| 161 AV ANDRE MAGINOT, Vitry-sur-Seine | 221 614 € | 38.01 m² | 5 830 €/m² | 19/04/2023 | 2 p. |
| 62 AV ANDRE MAGINOT, Vitry-sur-Seine | 170 000 € | 39 m² | 4 359 €/m² | 05/04/2023 | 2 p. |
| 89 AV ANDRE MAGINOT, Vitry-sur-Seine | 148 000 € | 38.73 m² | 3 821 €/m² | 24/03/2023 | 2 p. |
| 62 AV ANDRE MAGINOT, Vitry-sur-Seine | 305 000 € | 33 m² | 9 242 €/m² | 10/02/2023 | 2 p. |
| 70 AV ANDRE MAGINOT, Vitry-sur-Seine | 724 000 € | 150 m² | 4 827 €/m² | 17/01/2023 | 4 p. |
| 38 AV ANDRE MAGINOT, Vitry-sur-Seine | 275 000 € | 46 m² | 5 978 €/m² | 16/12/2022 | 2 p. |
| 89 AV ANDRE MAGINOT, Vitry-sur-Seine | 185 000 € | 35.01 m² | 5 284 €/m² | 10/10/2022 | 2 p. |
| 87 AV ANDRE MAGINOT, Vitry-sur-Seine | 201 000 € | 48.05 m² | 4 183 €/m² | 29/08/2022 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Vitry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Vitry-sur-Seine (94400) ressort à 5 348 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 29/08/2022 au 25/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 693 €/m² (P20) et 6 385 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 753 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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