Estimation immobilière — Av Anatole France, Vitry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Anatole France, Vitry-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Anatole France, Vitry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vitry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 AV ANATOLE FRANCE, Vitry-sur-Seine | 115 000 € | 28.77 m² | 3 997 €/m² | 17/12/2025 | 2 p. |
| 92 AV ANATOLE FRANCE, Vitry-sur-Seine | 125 000 € | 33.44 m² | 3 738 €/m² | 26/11/2025 | 2 p. |
| 90 AV ANATOLE FRANCE, Vitry-sur-Seine | 107 000 € | 18 m² | 5 944 €/m² | 18/11/2025 | 1 p. |
| 46 AV ANATOLE FRANCE, Vitry-sur-Seine | 212 000 € | 37 m² | 5 730 €/m² | 17/11/2025 | 2 p. |
| 32 AV ANATOLE FRANCE, Vitry-sur-Seine | 187 900 € | 50 m² | 3 758 €/m² | 07/11/2025 | 3 p. |
| 8 AV ANATOLE FRANCE, Vitry-sur-Seine | 131 000 € | 23.49 m² | 5 577 €/m² | 06/11/2025 | 3 p. |
| 32 AV ANATOLE FRANCE, Vitry-sur-Seine | 180 850 € | 54 m² | 3 349 €/m² | 30/10/2025 | 3 p. |
| 8 AV ANATOLE FRANCE, Vitry-sur-Seine | 92 220 € | 17.38 m² | 5 306 €/m² | 10/10/2025 | 1 p. |
| 35 AV ANATOLE FRANCE, Vitry-sur-Seine | 58 500 € | 15 m² | 3 900 €/m² | 07/10/2025 | 1 p. |
| 32 AV ANATOLE FRANCE, Vitry-sur-Seine | 136 500 € | 41 m² | 3 329 €/m² | 09/09/2025 | 2 p. |
| 35 AV ANATOLE FRANCE, Vitry-sur-Seine | 145 195 € | 32.14 m² | 4 518 €/m² | 22/08/2025 | 2 p. |
| 47 AV ANATOLE FRANCE, Vitry-sur-Seine | 165 000 € | 41.47 m² | 3 979 €/m² | 21/07/2025 | 2 p. |
| 42 AV ANATOLE FRANCE, Vitry-sur-Seine | 135 000 € | 32 m² | 4 219 €/m² | 09/07/2025 | 2 p. |
| 4 AV ANATOLE FRANCE, Vitry-sur-Seine | 122 000 € | 34.71 m² | 3 515 €/m² | 02/07/2025 | 2 p. |
| 21 AV ANATOLE FRANCE, Vitry-sur-Seine | 255 000 € | 62.01 m² | 4 112 €/m² | 29/04/2025 | 3 p. |
| 25 AV ANATOLE FRANCE, Vitry-sur-Seine | 165 000 € | 36.9 m² | 4 472 €/m² | 01/04/2025 | 2 p. |
| 24 AV ANATOLE FRANCE, Vitry-sur-Seine | 172 000 € | 63 m² | 2 730 €/m² | 28/03/2025 | 3 p. |
| 54 AV ANATOLE FRANCE, Vitry-sur-Seine | 136 000 € | 34.08 m² | 3 991 €/m² | 27/03/2025 | 1 p. |
| 35 AV ANATOLE FRANCE, Vitry-sur-Seine | 179 000 € | 44.1 m² | 4 059 €/m² | 27/03/2025 | 2 p. |
| 54 AV ANATOLE FRANCE, Vitry-sur-Seine | 49 000 € | 14.4 m² | 3 403 €/m² | 26/02/2025 | 1 p. |
| 11 AV ANATOLE FRANCE, Vitry-sur-Seine | 196 000 € | 48.98 m² | 4 002 €/m² | 19/02/2025 | 2 p. |
| 31 AV ANATOLE FRANCE, Vitry-sur-Seine | 182 000 € | 36 m² | 5 056 €/m² | 15/11/2024 | 2 p. |
| 54 AV ANATOLE FRANCE, Vitry-sur-Seine | 118 400 € | 42 m² | 2 819 €/m² | 29/10/2024 | 2 p. |
| 90 AV ANATOLE FRANCE, Vitry-sur-Seine | 80 000 € | 33.17 m² | 2 412 €/m² | 17/10/2024 | 2 p. |
| 8 AV ANATOLE FRANCE, Vitry-sur-Seine | 100 000 € | 23.93 m² | 4 179 €/m² | 10/09/2024 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Vitry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Vitry-sur-Seine (94400) ressort à 4 084 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 10/09/2024 au 17/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 152 €/m² (P20) et 4 556 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 746 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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