Estimation immobilière — All Des Champs Fleuris, Vitry-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de All Des Champs Fleuris, Vitry-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
All Des Champs Fleuris, Vitry-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vitry-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 ALL DES CHAMPS FLEURIS, Vitry-sur-Seine | 240 000 € | 72 m² | 3 333 €/m² | 08/07/2025 | 4 p. |
| 4 ALL DES CHAMPS FLEURIS, Vitry-sur-Seine | 260 000 € | 75.09 m² | 3 463 €/m² | 07/11/2024 | 4 p. |
| 6 ALL DES CHAMPS FLEURIS, Vitry-sur-Seine | 200 000 € | 51.59 m² | 3 877 €/m² | 30/01/2024 | 2 p. |
| 8 ALL DES CHAMPS FLEURIS, Vitry-sur-Seine | 320 000 € | 76.07 m² | 4 207 €/m² | 21/12/2023 | 4 p. |
| 4 ALL DES CHAMPS FLEURIS, Vitry-sur-Seine | 220 000 € | 58 m² | 3 793 €/m² | 07/06/2023 | 3 p. |
| 4 ALL DES CHAMPS FLEURIS, Vitry-sur-Seine | 267 000 € | 62.86 m² | 4 248 €/m² | 07/03/2023 | 3 p. |
| 2 ALL DES CHAMPS FLEURIS, Vitry-sur-Seine | 230 000 € | 63.43 m² | 3 626 €/m² | 15/02/2023 | 3 p. |
| 8 ALL DES CHAMPS FLEURIS, Vitry-sur-Seine | 275 000 € | 62.22 m² | 4 420 €/m² | 14/02/2023 | 3 p. |
| 4 ALL DES CHAMPS FLEURIS, Vitry-sur-Seine | 270 000 € | 62 m² | 4 355 €/m² | 27/12/2022 | 3 p. |
| 8 ALL DES CHAMPS FLEURIS, Vitry-sur-Seine | 230 000 € | 63 m² | 3 651 €/m² | 16/09/2022 | 3 p. |
| 4 ALL DES CHAMPS FLEURIS, Vitry-sur-Seine | 265 000 € | 63 m² | 4 206 €/m² | 29/07/2022 | 3 p. |
| 8 ALL DES CHAMPS FLEURIS, Vitry-sur-Seine | 263 000 € | 58.17 m² | 4 521 €/m² | 17/06/2022 | 3 p. |
| 8 ALL DES CHAMPS FLEURIS, Vitry-sur-Seine | 290 000 € | 76.23 m² | 3 804 €/m² | 22/03/2022 | 4 p. |
| 2 ALL DES CHAMPS FLEURIS, Vitry-sur-Seine | 280 000 € | 64.39 m² | 4 349 €/m² | 09/12/2021 | 3 p. |
| 8 ALL DES CHAMPS FLEURIS, Vitry-sur-Seine | 240 000 € | 58.37 m² | 4 112 €/m² | 19/10/2021 | 3 p. |
| 8 ALL DES CHAMPS FLEURIS, Vitry-sur-Seine | 230 000 € | 58.08 m² | 3 960 €/m² | 18/10/2021 | 3 p. |
| 6 ALL DES CHAMPS FLEURIS, Vitry-sur-Seine | 290 000 € | 74.42 m² | 3 897 €/m² | 24/08/2021 | 4 p. |
| 4 ALL DES CHAMPS FLEURIS, Vitry-sur-Seine | 245 000 € | 62.79 m² | 3 902 €/m² | 18/03/2021 | 3 p. |
| 4 ALL DES CHAMPS FLEURIS, Vitry-sur-Seine | 250 000 € | 62.59 m² | 3 994 €/m² | 19/11/2020 | 3 p. |
| 6 ALL DES CHAMPS FLEURIS, Vitry-sur-Seine | 315 000 € | 74.01 m² | 4 256 €/m² | 10/07/2020 | 4 p. |
| 6 ALL DES CHAMPS FLEURIS, Vitry-sur-Seine | 167 000 € | 51.28 m² | 3 257 €/m² | 09/03/2020 | 2 p. |
| 2 ALL DES CHAMPS FLEURIS, Vitry-sur-Seine | 245 000 € | 63.98 m² | 3 829 €/m² | 28/01/2020 | 3 p. |
| 4 ALL DES CHAMPS FLEURIS, Vitry-Sur-Seine | 240 000 € | 76.15 m² | 3 152 €/m² | 25/03/2019 | 4 p. |
| 6 ALL DES CHAMPS FLEURIS, Vitry-Sur-Seine | 208 290 € | 59 m² | 3 530 €/m² | 14/03/2019 | 3 p. |
| 6 ALL DES CHAMPS FLEURIS, Vitry-Sur-Seine | 211 180 € | 59.6 m² | 3 543 €/m² | 15/05/2018 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Vitry-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Vitry-sur-Seine (94400) ressort à 3 891 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 15/05/2018 au 08/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 355 €/m² (P20) et 4 131 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 622 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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