Estimation immobilière — Vla Georges Serre, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Vla Georges Serre, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Vla Georges Serre, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 VLA GEORGES SERRE, Vincennes | 529 000 € | 74.22 m² | 7 127 €/m² | 10/12/2025 | 5 p. |
| 6 VLA GEORGES SERRE, Vincennes | 326 000 € | 37.7 m² | 8 647 €/m² | 25/11/2025 | 2 p. |
| 7 VLA GEORGES SERRE, Vincennes | 294 000 € | 36.72 m² | 8 007 €/m² | 20/11/2025 | 2 p. |
| 11 VLA GEORGES SERRE, Vincennes | 300 000 € | 37.28 m² | 8 047 €/m² | 07/08/2025 | 2 p. |
| 4 VLA GEORGES SERRE, Vincennes | 305 000 € | 75.21 m² | 4 055 €/m² | 31/03/2025 | 5 p. |
| 7 VLA GEORGES SERRE, Vincennes | 475 700 € | 61.28 m² | 7 763 €/m² | 22/10/2024 | 4 p. |
| 10 VLA GEORGES SERRE, Vincennes | 431 345 € | 60.31 m² | 7 152 €/m² | 18/09/2024 | 4 p. |
| 3 VLA GEORGES SERRE, Vincennes | 440 000 € | 64.05 m² | 6 870 €/m² | 06/09/2024 | 4 p. |
| 11 VLA GEORGES SERRE, Vincennes | 330 000 € | 62.07 m² | 5 317 €/m² | 20/08/2024 | 4 p. |
| 3 VLA GEORGES SERRE, Vincennes | 387 000 € | 63.2 m² | 6 123 €/m² | 08/09/2023 | 4 p. |
| 5 VLA GEORGES SERRE, Vincennes | 325 000 € | 37.8 m² | 8 598 €/m² | 29/08/2023 | 2 p. |
| 4 VLA GEORGES SERRE, Vincennes | 605 250 € | 75.29 m² | 8 039 €/m² | 28/06/2023 | 5 p. |
| 3 VLA GEORGES SERRE, Vincennes | 475 000 € | 62.89 m² | 7 553 €/m² | 22/06/2023 | 4 p. |
| 1 VLA GEORGES SERRE, Vincennes | 403 000 € | 50.21 m² | 8 026 €/m² | 17/04/2023 | 3 p. |
| 2 VLA GEORGES SERRE, Vincennes | 409 000 € | 50.35 m² | 8 123 €/m² | 30/01/2023 | 3 p. |
| 3 VLA GEORGES SERRE, Vincennes | 465 000 € | 62.71 m² | 7 415 €/m² | 18/10/2022 | 4 p. |
| 5 VLA GEORGES SERRE, Vincennes | 490 000 € | 60.45 m² | 8 106 €/m² | 22/06/2022 | 4 p. |
| 2 VLA GEORGES SERRE, Vincennes | 427 000 € | 49.19 m² | 8 681 €/m² | 31/05/2022 | 3 p. |
| 7 VLA GEORGES SERRE, Vincennes | 310 000 € | 36.72 m² | 8 442 €/m² | 20/05/2022 | 2 p. |
| 5 VLA GEORGES SERRE, Vincennes | 279 000 € | 37.31 m² | 7 478 €/m² | 02/05/2022 | 2 p. |
| 1 VLA GEORGES SERRE, Vincennes | 185 000 € | 50.25 m² | 3 682 €/m² | 01/04/2022 | 3 p. |
| 1 VLA GEORGES SERRE, Vincennes | 408 000 € | 50.15 m² | 8 136 €/m² | 28/02/2022 | 3 p. |
| 3 VLA GEORGES SERRE, Vincennes | 293 000 € | 37.6 m² | 7 793 €/m² | 07/09/2021 | 2 p. |
| 5 VLA GEORGES SERRE, Vincennes | 430 000 € | 62.06 m² | 6 929 €/m² | 13/07/2021 | 4 p. |
| 2 VLA GEORGES SERRE, Vincennes | 412 000 € | 51 m² | 8 078 €/m² | 12/07/2021 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 7 367 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 12/07/2021 au 10/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 582 €/m² (P20) et 7 793 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 842 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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