Estimation immobilière — Sq Daumesnil, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Sq Daumesnil, Vincennes, calculée à partir de 22 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Sq Daumesnil, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 SQ DAUMESNIL, Vincennes | 340 000 € | 53 m² | 6 415 €/m² | 11/07/2025 | 2 p. |
| 3 SQ DAUMESNIL, Vincennes | 570 000 € | 57 m² | 10 000 €/m² | 01/07/2025 | 2 p. |
| 3 SQ DAUMESNIL, Vincennes | 535 000 € | 55 m² | 9 727 €/m² | 06/01/2025 | 1 p. |
| 4 SQ DAUMESNIL, Vincennes | 456 000 € | 84 m² | 5 429 €/m² | 25/07/2024 | 4 p. |
| 4 SQ DAUMESNIL, Vincennes | 385 000 € | 53 m² | 7 264 €/m² | 31/10/2023 | 2 p. |
| 4 SQ DAUMESNIL, Vincennes | 321 500 € | 34 m² | 9 456 €/m² | 30/01/2023 | 1 p. |
| 3 SQ DAUMESNIL, Vincennes | 1 374 200 € | 115 m² | 11 950 €/m² | 07/04/2021 | 5 p. |
| 4 SQ DAUMESNIL, Vincennes | 772 400 € | 84 m² | 9 195 €/m² | 19/02/2021 | 4 p. |
| 3 SQ DAUMESNIL, Vincennes | 743 427 € | 71 m² | 10 471 €/m² | 31/08/2020 | 3 p. |
| 3 SQ DAUMESNIL, Vincennes | 547 000 € | 65 m² | 8 415 €/m² | 05/06/2020 | 3 p. |
| 4 SQ DAUMESNIL, Vincennes | 820 000 € | 84 m² | 9 762 €/m² | 19/03/2020 | 4 p. |
| 3 SQ DAUMESNIL, Vincennes | 475 000 € | 65 m² | 7 308 €/m² | 10/08/2018 | 3 p. |
| 3 SQ DAUMESNIL, Vincennes | 743 000 € | 84 m² | 8 845 €/m² | 03/08/2018 | 4 p. |
| 3 SQ DAUMESNIL, Vincennes | 640 000 € | 71 m² | 9 014 €/m² | 04/05/2018 | 3 p. |
| 3 SQ DAUMESNIL, Vincennes | 440 000 € | 56 m² | 7 857 €/m² | 12/01/2018 | 2 p. |
| 4 SQ DAUMESNIL, Vincennes | 645 000 € | 84 m² | 7 679 €/m² | 22/09/2017 | 4 p. |
| 4 SQ DAUMESNIL, Vincennes | 245 000 € | 34 m² | 7 206 €/m² | 08/09/2017 | 1 p. |
| 3 SQ DAUMESNIL, Vincennes | 621 000 € | 84 m² | 7 393 €/m² | 05/04/2016 | 4 p. |
| 3 SQ DAUMESNIL, Vincennes | 455 000 € | 57 m² | 7 982 €/m² | 28/12/2015 | 2 p. |
| 3 SQ DAUMESNIL, Vincennes | 620 000 € | 84 m² | 7 381 €/m² | 18/12/2015 | 4 p. |
| 4 SQ DAUMESNIL, Vincennes | 300 000 € | 53 m² | 5 660 €/m² | 17/12/2015 | 2 p. |
| 3 SQ DAUMESNIL, Vincennes | 535 000 € | 71 m² | 7 535 €/m² | 23/07/2014 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 8 270 €/m² sur la base des 22 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 23/07/2014 au 11/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 273 €/m² (P20) et 9 673 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 7 920 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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