Estimation immobilière — Rue Segond, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Segond, Vincennes, calculée à partir de 24 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Segond, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 RUE SEGOND, Vincennes | 556 300 € | 66.52 m² | 8 363 €/m² | 20/10/2025 | 3 p. |
| 4 RUE SEGOND, Vincennes | 352 000 € | 40 m² | 8 800 €/m² | 15/10/2025 | 2 p. |
| 4 RUE SEGOND, Vincennes | 407 000 € | 50.07 m² | 8 129 €/m² | 29/08/2025 | 2 p. |
| 1 RUE SEGOND, Vincennes | 300 000 € | 35 m² | 8 571 €/m² | 28/08/2025 | 1 p. |
| 4 RUE SEGOND, Vincennes | 240 000 € | 23 m² | 10 435 €/m² | 24/07/2024 | 2 p. |
| 1 RUE SEGOND, Vincennes | 535 000 € | 71.37 m² | 7 496 €/m² | 30/11/2023 | 3 p. |
| 1 RUE SEGOND, Vincennes | 770 000 € | 79.89 m² | 9 638 €/m² | 30/03/2023 | 4 p. |
| 1 RUE SEGOND, Vincennes | 1 040 252 € | 114.83 m² | 9 059 €/m² | 10/03/2023 | 5 p. |
| 1 RUE SEGOND, Vincennes | 585 096 € | 66.26 m² | 8 830 €/m² | 03/03/2023 | 3 p. |
| 1 RUE SEGOND, Vincennes | 760 000 € | 75.16 m² | 10 112 €/m² | 03/08/2022 | 3 p. |
| 1 RUE SEGOND, Vincennes | 719 000 € | 79.11 m² | 9 089 €/m² | 25/02/2022 | 4 p. |
| 1 RUE SEGOND, Vincennes | 290 000 € | 36 m² | 8 056 €/m² | 20/09/2021 | 1 p. |
| 4 RUE SEGOND, Vincennes | 428 650 € | 50.71 m² | 8 453 €/m² | 08/04/2021 | 2 p. |
| 4 RUE SEGOND, Vincennes | 255 000 € | 25 m² | 10 200 €/m² | 31/03/2021 | 2 p. |
| 4 RUE SEGOND, Vincennes | 168 000 € | 18.72 m² | 8 974 €/m² | 20/10/2020 | 1 p. |
| 4 RUE SEGOND, Vincennes | 1 116 000 € | 140 m² | 7 971 €/m² | 07/04/2020 | 6 p. |
| 1 RUE SEGOND, Vincennes | 265 000 € | 35.64 m² | 7 435 €/m² | 24/05/2018 | 1 p. |
| 1 RUE SEGOND, Vincennes | 530 000 € | 67 m² | 7 910 €/m² | 07/06/2017 | 3 p. |
| 1 RUE SEGOND, Vincennes | 650 000 € | 79.55 m² | 8 171 €/m² | 27/10/2016 | 4 p. |
| 1 RUE SEGOND, Vincennes | 633 590 € | 75.63 m² | 8 378 €/m² | 26/10/2016 | 3 p. |
| 4 RUE SEGOND, Vincennes | 260 000 € | 40 m² | 6 500 €/m² | 08/07/2016 | 2 p. |
| 1 RUE SEGOND, Vincennes | 905 000 € | 117.15 m² | 7 725 €/m² | 10/07/2015 | 5 p. |
| 1 RUE SEGOND, Vincennes | 725 000 € | 116.39 m² | 6 229 €/m² | 30/03/2015 | 5 p. |
| 4 RUE SEGOND, Vincennes | 117 000 € | 18 m² | 6 500 €/m² | 04/06/2014 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 8 376 €/m² sur la base des 24 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 04/06/2014 au 20/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 634 €/m² (P20) et 9 071 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 8 370 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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