Estimation immobilière — Rue Robert Giraudineau, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Robert Giraudineau, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Robert Giraudineau, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 RUE ROBERT GIRAUDINEAU, Vincennes | 140 000 € | 18 m² | 7 778 €/m² | 22/10/2025 | 1 p. |
| 8 RUE ROBERT GIRAUDINEAU, Vincennes | 648 250 € | 69.22 m² | 9 365 €/m² | 30/09/2025 | 3 p. |
| 4 RUE ROBERT GIRAUDINEAU, Vincennes | 140 000 € | 18 m² | 7 778 €/m² | 31/07/2025 | 1 p. |
| 10 RUE ROBERT GIRAUDINEAU, Vincennes | 586 850 € | 67.52 m² | 8 692 €/m² | 11/07/2025 | 2 p. |
| 2 RUE ROBERT GIRAUDINEAU, Vincennes | 509 832 € | 49.2 m² | 10 362 €/m² | 26/05/2025 | 3 p. |
| 3 RUE ROBERT GIRAUDINEAU, Vincennes | 720 000 € | 75 m² | 9 600 €/m² | 30/04/2025 | 3 p. |
| 6 RUE ROBERT GIRAUDINEAU, Vincennes | 630 000 € | 51.49 m² | 12 235 €/m² | 11/04/2025 | 3 p. |
| 4 RUE ROBERT GIRAUDINEAU, Vincennes | 155 000 € | 18 m² | 8 611 €/m² | 13/02/2025 | 1 p. |
| 2 RUE ROBERT GIRAUDINEAU, Vincennes | 435 610 € | 37 m² | 11 773 €/m² | 18/09/2024 | 2 p. |
| 8 RUE ROBERT GIRAUDINEAU, Vincennes | 314 400 € | 31.4 m² | 10 013 €/m² | 22/07/2024 | 2 p. |
| 2 RUE ROBERT GIRAUDINEAU, Vincennes | 540 000 € | 54 m² | 10 000 €/m² | 17/07/2024 | 4 p. |
| 24 RUE ROBERT GIRAUDINEAU, Vincennes | 285 000 € | 30.31 m² | 9 403 €/m² | 12/06/2024 | 1 p. |
| 24 RUE ROBERT GIRAUDINEAU, Vincennes | 133 261 € | 11.7 m² | 11 390 €/m² | 21/02/2024 | 1 p. |
| 22 RUE ROBERT GIRAUDINEAU, Vincennes | 230 000 € | 30.55 m² | 7 529 €/m² | 07/12/2023 | 1 p. |
| 18 RUE ROBERT GIRAUDINEAU, Vincennes | 214 147 € | 22.05 m² | 9 712 €/m² | 03/10/2023 | 1 p. |
| 25 RUE ROBERT GIRAUDINEAU, Vincennes | 770 000 € | 71.21 m² | 10 813 €/m² | 18/09/2023 | 5 p. |
| 22 RUE ROBERT GIRAUDINEAU, Vincennes | 145 500 € | 18.9 m² | 7 698 €/m² | 19/07/2023 | 1 p. |
| 28 RUE ROBERT GIRAUDINEAU, Vincennes | 230 000 € | 27.63 m² | 8 324 €/m² | 07/06/2023 | 1 p. |
| 4 RUE ROBERT GIRAUDINEAU, Vincennes | 425 000 € | 35.87 m² | 11 848 €/m² | 23/05/2023 | 1 p. |
| 18 RUE ROBERT GIRAUDINEAU, Vincennes | 187 760 € | 23.47 m² | 8 000 €/m² | 03/04/2023 | 1 p. |
| 8 RUE ROBERT GIRAUDINEAU, Vincennes | 269 500 € | 28.01 m² | 9 622 €/m² | 21/03/2023 | 2 p. |
| 26 RUE ROBERT GIRAUDINEAU, Vincennes | 825 600 € | 86.71 m² | 9 521 €/m² | 20/10/2022 | 4 p. |
| 22 RUE ROBERT GIRAUDINEAU, Vincennes | 572 600 € | 62.54 m² | 9 156 €/m² | 23/09/2022 | 4 p. |
| 18 RUE ROBERT GIRAUDINEAU, Vincennes | 210 000 € | 21.03 m² | 9 986 €/m² | 02/09/2022 | 1 p. |
| 8 RUE ROBERT GIRAUDINEAU, Vincennes | 470 000 € | 52.92 m² | 8 881 €/m² | 11/07/2022 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 9 524 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 11/07/2022 au 22/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 712 €/m² (P20) et 10 368 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 9 123 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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