Estimation immobilière — Rue Raymond Du Temple, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Raymond Du Temple, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Raymond Du Temple, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 88 RUE RAYMOND DU TEMPLE, Vincennes | 226 000 € | 30.02 m² | 7 528 €/m² | 28/10/2025 | 2 p. |
| 88 RUE RAYMOND DU TEMPLE, Vincennes | 280 000 € | 25.25 m² | 11 089 €/m² | 01/10/2025 | 2 p. |
| 25 B RUE RAYMOND DU TEMPLE, Vincennes | 268 000 € | 29.51 m² | 9 082 €/m² | 01/09/2025 | 2 p. |
| 86 RUE RAYMOND DU TEMPLE, Vincennes | 710 000 € | 64 m² | 11 094 €/m² | 10/07/2025 | 4 p. |
| 7 RUE RAYMOND DU TEMPLE, Vincennes | 625 000 € | 70.08 m² | 8 918 €/m² | 29/04/2025 | 3 p. |
| 5 RUE RAYMOND DU TEMPLE, Vincennes | 285 000 € | 30.1 m² | 9 468 €/m² | 31/03/2025 | 1 p. |
| 3 RUE RAYMOND DU TEMPLE, Vincennes | 860 000 € | 87 m² | 9 885 €/m² | 31/03/2025 | 4 p. |
| 88 RUE RAYMOND DU TEMPLE, Vincennes | 405 000 € | 42.03 m² | 9 636 €/m² | 24/01/2025 | 2 p. |
| 25 B RUE RAYMOND DU TEMPLE, Vincennes | 260 000 € | 21.68 m² | 11 993 €/m² | 22/01/2025 | 2 p. |
| 37 RUE RAYMOND DU TEMPLE, Vincennes | 257 350 € | 24.13 m² | 10 665 €/m² | 18/12/2024 | 2 p. |
| 19 B RUE RAYMOND DU TEMPLE, Vincennes | 745 000 € | 74.65 m² | 9 980 €/m² | 11/12/2024 | 3 p. |
| 88 RUE RAYMOND DU TEMPLE, Vincennes | 400 000 € | 43.8 m² | 9 132 €/m² | 25/11/2024 | 3 p. |
| 7 RUE RAYMOND DU TEMPLE, Vincennes | 450 000 € | 51.11 m² | 8 805 €/m² | 07/11/2024 | 2 p. |
| 25 B RUE RAYMOND DU TEMPLE, Vincennes | 199 560 € | 19 m² | 10 503 €/m² | 25/09/2024 | 1 p. |
| 7 RUE RAYMOND DU TEMPLE, Vincennes | 280 953 € | 32.84 m² | 8 555 €/m² | 16/05/2024 | 1 p. |
| 86 RUE RAYMOND DU TEMPLE, Vincennes | 1 078 350 € | 117 m² | 9 217 €/m² | 15/03/2024 | 5 p. |
| 7 RUE RAYMOND DU TEMPLE, Vincennes | 803 828 € | 86.3 m² | 9 314 €/m² | 05/01/2024 | 4 p. |
| 31 RUE RAYMOND DU TEMPLE, Vincennes | 235 000 € | 28.59 m² | 8 220 €/m² | 05/10/2023 | 2 p. |
| 54 RUE RAYMOND DU TEMPLE, Vincennes | 307 008 € | 24 m² | 12 792 €/m² | 03/10/2023 | 2 p. |
| 5 S RUE RAYMOND DU TEMPLE, Vincennes | 977 000 € | 89.66 m² | 10 897 €/m² | 04/07/2023 | 4 p. |
| 56 RUE RAYMOND DU TEMPLE, Vincennes | 190 000 € | 18 m² | 10 556 €/m² | 26/04/2023 | 1 p. |
| 19 B RUE RAYMOND DU TEMPLE, Vincennes | 715 400 € | 79.16 m² | 9 037 €/m² | 05/04/2023 | 3 p. |
| 84 RUE RAYMOND DU TEMPLE, Vincennes | 103 000 € | 14.11 m² | 7 300 €/m² | 21/03/2023 | 1 p. |
| 31 RUE RAYMOND DU TEMPLE, Vincennes | 390 000 € | 40.02 m² | 9 745 €/m² | 01/12/2022 | 3 p. |
| 88 RUE RAYMOND DU TEMPLE, Vincennes | 350 000 € | 42.94 m² | 8 151 €/m² | 09/11/2022 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 9 662 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 09/11/2022 au 28/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 425 €/m² (P20) et 10 310 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 8 952 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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