Estimation immobilière — Rue Mirabeau, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Mirabeau, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Mirabeau, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 RUE MIRABEAU, Vincennes | 265 000 € | 37 m² | 7 162 €/m² | 22/12/2025 | 3 p. |
| 28 RUE MIRABEAU, Vincennes | 535 000 € | 55.16 m² | 9 699 €/m² | 19/12/2025 | 2 p. |
| 23 RUE MIRABEAU, Vincennes | 590 000 € | 71 m² | 8 310 €/m² | 16/04/2025 | 3 p. |
| 12 RUE MIRABEAU, Vincennes | 1 034 000 € | 110.36 m² | 9 369 €/m² | 04/04/2025 | 3 p. |
| 23 RUE MIRABEAU, Vincennes | 635 000 € | 70 m² | 9 071 €/m² | 13/03/2025 | 3 p. |
| 6 RUE MIRABEAU, Vincennes | 228 500 € | 26 m² | 8 788 €/m² | 11/02/2025 | 1 p. |
| 23 RUE MIRABEAU, Vincennes | 377 000 € | 41.9 m² | 8 998 €/m² | 29/01/2025 | 1 p. |
| 23 RUE MIRABEAU, Vincennes | 266 700 € | 34.06 m² | 7 830 €/m² | 13/12/2024 | 1 p. |
| 20 RUE MIRABEAU, Vincennes | 308 900 € | 43.39 m² | 7 119 €/m² | 14/10/2024 | 2 p. |
| 23 RUE MIRABEAU, Vincennes | 610 000 € | 71 m² | 8 592 €/m² | 16/09/2024 | 3 p. |
| 28 RUE MIRABEAU, Vincennes | 640 000 € | 78 m² | 8 205 €/m² | 23/07/2024 | 3 p. |
| 19 RUE MIRABEAU, Vincennes | 352 380 € | 38.87 m² | 9 066 €/m² | 10/07/2024 | 1 p. |
| 26 RUE MIRABEAU, Vincennes | 460 500 € | 47.02 m² | 9 794 €/m² | 28/06/2024 | 3 p. |
| 28 RUE MIRABEAU, Vincennes | 950 000 € | 95.91 m² | 9 905 €/m² | 23/04/2024 | 4 p. |
| 19 RUE MIRABEAU, Vincennes | 487 000 € | 60 m² | 8 117 €/m² | 16/01/2024 | 3 p. |
| 6 RUE MIRABEAU, Vincennes | 250 000 € | 26 m² | 9 615 €/m² | 12/12/2023 | 1 p. |
| 25 RUE MIRABEAU, Vincennes | 530 000 € | 63 m² | 8 413 €/m² | 20/10/2023 | 4 p. |
| 19 RUE MIRABEAU, Vincennes | 390 000 € | 38 m² | 10 263 €/m² | 06/07/2023 | 1 p. |
| 33 RUE MIRABEAU, Vincennes | 287 900 € | 42.11 m² | 6 837 €/m² | 30/05/2023 | 3 p. |
| 6 RUE MIRABEAU, Vincennes | 218 000 € | 26 m² | 8 385 €/m² | 20/04/2023 | 1 p. |
| 25 RUE MIRABEAU, Vincennes | 520 000 € | 51 m² | 10 196 €/m² | 13/01/2023 | 3 p. |
| 23 RUE MIRABEAU, Vincennes | 690 800 € | 70 m² | 9 869 €/m² | 09/01/2023 | 3 p. |
| 28 RUE MIRABEAU, Vincennes | 780 000 € | 79.66 m² | 9 792 €/m² | 21/12/2022 | 3 p. |
| 26 RUE MIRABEAU, Vincennes | 450 000 € | 37 m² | 12 162 €/m² | 14/12/2022 | 3 p. |
| 28 RUE MIRABEAU, Vincennes | 672 000 € | 80 m² | 8 400 €/m² | 19/10/2022 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 8 958 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 19/10/2022 au 22/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 289 €/m² (P20) et 9 683 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 8 398 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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