Estimation immobilière — Rue Massue, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Massue, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Massue, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 RUE MASSUE, Vincennes | 190 000 € | 28.36 m² | 6 700 €/m² | 14/11/2025 | 1 p. |
| 19 RUE MASSUE, Vincennes | 1 062 000 € | 76.2 m² | 13 937 €/m² | 24/10/2025 | 3 p. |
| 11 RUE MASSUE, Vincennes | 1 360 000 € | 140 m² | 9 714 €/m² | 11/09/2025 | 4 p. |
| 11 RUE MASSUE, Vincennes | 715 000 € | 80 m² | 8 938 €/m² | 10/07/2025 | 3 p. |
| 19 RUE MASSUE, Vincennes | 138 900 € | 67 m² | 2 073 €/m² | 04/07/2025 | 3 p. |
| 4 RUE MASSUE, Vincennes | 435 000 € | 42.55 m² | 10 223 €/m² | 24/06/2025 | 2 p. |
| 19 RUE MASSUE, Vincennes | 382 560 € | 48.45 m² | 7 896 €/m² | 20/06/2025 | 3 p. |
| 29 RUE MASSUE, Vincennes | 770 000 € | 90 m² | 8 556 €/m² | 29/04/2025 | 3 p. |
| 4 RUE MASSUE, Vincennes | 372 500 € | 39 m² | 9 551 €/m² | 24/03/2025 | 3 p. |
| 19 RUE MASSUE, Vincennes | 440 000 € | 51 m² | 8 627 €/m² | 13/03/2025 | 3 p. |
| 54 RUE MASSUE, Vincennes | 340 000 € | 38 m² | 8 947 €/m² | 07/03/2025 | 2 p. |
| 45 RUE MASSUE, Vincennes | 590 150 € | 70 m² | 8 431 €/m² | 13/02/2025 | 3 p. |
| 5 RUE MASSUE, Vincennes | 506 500 € | 54 m² | 9 380 €/m² | 24/01/2025 | 3 p. |
| 48 RUE MASSUE, Vincennes | 210 000 € | 32 m² | 6 563 €/m² | 27/12/2024 | 1 p. |
| 11 RUE MASSUE, Vincennes | 975 000 € | 98.49 m² | 9 899 €/m² | 15/11/2024 | 4 p. |
| 44 RUE MASSUE, Vincennes | 200 000 € | 23.86 m² | 8 382 €/m² | 14/10/2024 | 1 p. |
| 11 RUE MASSUE, Vincennes | 850 000 € | 92.81 m² | 9 159 €/m² | 09/10/2024 | 4 p. |
| 32 RUE MASSUE, Vincennes | 321 000 € | 37.96 m² | 8 456 €/m² | 02/10/2024 | 2 p. |
| 21 RUE MASSUE, Vincennes | 429 700 € | 58.87 m² | 7 299 €/m² | 23/08/2024 | 3 p. |
| 39 B RUE MASSUE, Vincennes | 344 000 € | 37.07 m² | 9 280 €/m² | 03/07/2024 | 3 p. |
| 21 RUE MASSUE, Vincennes | 600 000 € | 70.25 m² | 8 541 €/m² | 21/05/2024 | 3 p. |
| 11 RUE MASSUE, Vincennes | 917 000 € | 99.46 m² | 9 220 €/m² | 17/05/2024 | 4 p. |
| 26 RUE MASSUE, Vincennes | 513 850 € | 56.37 m² | 9 116 €/m² | 30/04/2024 | 4 p. |
| 32 RUE MASSUE, Vincennes | 348 000 € | 40.29 m² | 8 637 €/m² | 18/03/2024 | 2 p. |
| 32 RUE MASSUE, Vincennes | 366 000 € | 41.79 m² | 8 758 €/m² | 08/03/2024 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 8 651 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 08/03/2024 au 14/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 6 812 €/m² (P20) et 10 795 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 8 599 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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