Estimation immobilière — Rue Leroyer, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Leroyer, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Leroyer, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 RUE LEROYER, Vincennes | 2 274 800 € | 211 m² | 10 781 €/m² | 23/12/2025 | 7 p. |
| 11 RUE LEROYER, Vincennes | 358 000 € | 42.04 m² | 8 516 €/m² | 17/12/2025 | 2 p. |
| 11 RUE LEROYER, Vincennes | 290 000 € | 41.94 m² | 6 915 €/m² | 24/11/2025 | 2 p. |
| 42 B RUE LEROYER, Vincennes | 550 000 € | 75 m² | 7 333 €/m² | 14/10/2025 | 4 p. |
| 15 RUE LEROYER, Vincennes | 820 000 € | 86 m² | 9 535 €/m² | 14/10/2025 | 3 p. |
| 22 RUE LEROYER, Vincennes | 560 000 € | 68 m² | 8 235 €/m² | 10/09/2025 | 3 p. |
| 22 RUE LEROYER, Vincennes | 860 000 € | 84.62 m² | 10 163 €/m² | 08/08/2025 | 4 p. |
| 22 RUE LEROYER, Vincennes | 716 600 € | 68.67 m² | 10 435 €/m² | 17/07/2025 | 3 p. |
| 42 B RUE LEROYER, Vincennes | 665 000 € | 88 m² | 7 557 €/m² | 25/04/2025 | 4 p. |
| 19 RUE LEROYER, Vincennes | 499 000 € | 55 m² | 9 073 €/m² | 03/09/2024 | 2 p. |
| 33 RUE LEROYER, Vincennes | 520 000 € | 51.71 m² | 10 056 €/m² | 26/06/2024 | 2 p. |
| 22 RUE LEROYER, Vincennes | 609 000 € | 68.39 m² | 8 905 €/m² | 19/06/2024 | 3 p. |
| 42 B RUE LEROYER, Vincennes | 580 000 € | 75 m² | 7 733 €/m² | 12/04/2024 | 4 p. |
| 42 B RUE LEROYER, Vincennes | 755 000 € | 84 m² | 8 988 €/m² | 08/02/2024 | 4 p. |
| 38 RUE LEROYER, Vincennes | 1 130 000 € | 103 m² | 10 971 €/m² | 19/01/2024 | 5 p. |
| 22 RUE LEROYER, Vincennes | 1 067 150 € | 101 m² | 10 566 €/m² | 15/09/2023 | 5 p. |
| 22 RUE LEROYER, Vincennes | 550 000 € | 53.16 m² | 10 346 €/m² | 16/02/2023 | 2 p. |
| 6 B RUE LEROYER, Vincennes | 1 881 600 € | 188 m² | 10 009 €/m² | 24/01/2023 | 6 p. |
| 3 RUE LEROYER, Vincennes | 507 000 € | 64 m² | 7 922 €/m² | 20/01/2023 | 3 p. |
| 22 RUE LEROYER, Vincennes | 721 100 € | 66.69 m² | 10 813 €/m² | 22/11/2022 | 3 p. |
| 19 RUE LEROYER, Vincennes | 228 250 € | 27 m² | 8 454 €/m² | 17/11/2022 | 1 p. |
| 42 B RUE LEROYER, Vincennes | 460 000 € | 52.94 m² | 8 689 €/m² | 19/09/2022 | 2 p. |
| 15 RUE LEROYER, Vincennes | 895 000 € | 86.86 m² | 10 304 €/m² | 09/09/2022 | 4 p. |
| 22 RUE LEROYER, Vincennes | 715 000 € | 68.21 m² | 10 482 €/m² | 22/07/2022 | 3 p. |
| 3 RUE LEROYER, Vincennes | 870 000 € | 92 m² | 9 457 €/m² | 04/07/2022 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 9 289 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 04/07/2022 au 23/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 6 786 €/m² (P20) et 9 631 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 8 235 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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