Estimation immobilière — Rue Joseph Gaillard, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Joseph Gaillard, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Joseph Gaillard, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 RUE JOSEPH GAILLARD, Vincennes | 265 000 € | 29.58 m² | 8 959 €/m² | 26/11/2025 | 2 p. |
| 2 RUE JOSEPH GAILLARD, Vincennes | 970 000 € | 109.02 m² | 8 897 €/m² | 24/11/2025 | 5 p. |
| 65 RUE JOSEPH GAILLARD, Vincennes | 200 000 € | 22.58 m² | 8 857 €/m² | 30/09/2025 | 1 p. |
| 52 RUE JOSEPH GAILLARD, Vincennes | 215 000 € | 32 m² | 6 719 €/m² | 09/09/2025 | 2 p. |
| 22 B RUE JOSEPH GAILLARD, Vincennes | 228 000 € | 22.75 m² | 10 022 €/m² | 28/08/2025 | 1 p. |
| 9 RUE JOSEPH GAILLARD, Vincennes | 521 000 € | 61.47 m² | 8 476 €/m² | 25/08/2025 | 3 p. |
| 59 RUE JOSEPH GAILLARD, Vincennes | 525 599 € | 60.17 m² | 8 735 €/m² | 28/07/2025 | 3 p. |
| 35 RUE JOSEPH GAILLARD, Vincennes | 1 227 780 € | 130 m² | 9 444 €/m² | 07/07/2025 | 5 p. |
| 65 RUE JOSEPH GAILLARD, Vincennes | 450 000 € | 64.64 m² | 6 962 €/m² | 25/06/2025 | 2 p. |
| 7 RUE JOSEPH GAILLARD, Vincennes | 156 700 € | 12 m² | 13 058 €/m² | 28/05/2025 | 1 p. |
| 17 RUE JOSEPH GAILLARD, Vincennes | 347 000 € | 45.04 m² | 7 704 €/m² | 05/02/2025 | 3 p. |
| 57 RUE JOSEPH GAILLARD, Vincennes | 932 500 € | 176 m² | 5 298 €/m² | 20/12/2024 | 7 p. |
| 59 RUE JOSEPH GAILLARD, Vincennes | 461 000 € | 60.65 m² | 7 601 €/m² | 24/09/2024 | 3 p. |
| 28 RUE JOSEPH GAILLARD, Vincennes | 442 500 € | 68.35 m² | 6 474 €/m² | 20/09/2024 | 2 p. |
| 17 RUE JOSEPH GAILLARD, Vincennes | 265 000 € | 40.53 m² | 6 538 €/m² | 16/07/2024 | 2 p. |
| 83 RUE JOSEPH GAILLARD, Vincennes | 310 000 € | 60.4 m² | 5 132 €/m² | 14/05/2024 | 3 p. |
| 40 RUE JOSEPH GAILLARD, Vincennes | 453 000 € | 65 m² | 6 969 €/m² | 16/04/2024 | 3 p. |
| 83 RUE JOSEPH GAILLARD, Vincennes | 150 000 € | 40.66 m² | 3 689 €/m² | 28/03/2024 | 3 p. |
| 9 RUE JOSEPH GAILLARD, Vincennes | 537 600 € | 62.93 m² | 8 543 €/m² | 08/03/2024 | 3 p. |
| 59 RUE JOSEPH GAILLARD, Vincennes | 567 000 € | 60.93 m² | 9 306 €/m² | 09/02/2024 | 3 p. |
| 31 RUE JOSEPH GAILLARD, Vincennes | 265 000 € | 34 m² | 7 794 €/m² | 06/10/2023 | 2 p. |
| 16 RUE JOSEPH GAILLARD, Vincennes | 565 000 € | 66.56 m² | 8 489 €/m² | 25/09/2023 | 4 p. |
| 53 RUE JOSEPH GAILLARD, Vincennes | 720 700 € | 77.36 m² | 9 316 €/m² | 22/06/2023 | 3 p. |
| 11 RUE JOSEPH GAILLARD, Vincennes | 372 000 € | 40.49 m² | 9 187 €/m² | 03/05/2023 | 2 p. |
| 9 RUE JOSEPH GAILLARD, Vincennes | 1 045 500 € | 121.65 m² | 8 594 €/m² | 30/03/2023 | 6 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 8 031 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 30/03/2023 au 26/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 6 571 €/m² (P20) et 9 569 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 7 862 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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