Estimation immobilière — Rue Jean Moulin, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Jean Moulin, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Jean Moulin, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 RUE JEAN MOULIN, Vincennes | 333 500 € | 37.61 m² | 8 867 €/m² | 17/12/2025 | 2 p. |
| 47 RUE JEAN MOULIN, Vincennes | 355 000 € | 38.09 m² | 9 320 €/m² | 23/09/2025 | 2 p. |
| 25 RUE JEAN MOULIN, Vincennes | 675 000 € | 84.33 m² | 8 004 €/m² | 01/09/2025 | 3 p. |
| 37 RUE JEAN MOULIN, Vincennes | 380 000 € | 43.01 m² | 8 835 €/m² | 28/08/2025 | 2 p. |
| 2 T RUE JEAN MOULIN, Vincennes | 345 000 € | 28.24 m² | 12 217 €/m² | 05/08/2025 | 1 p. |
| 36 RUE JEAN MOULIN, Vincennes | 240 000 € | 27.5 m² | 8 727 €/m² | 20/05/2025 | 1 p. |
| 22 RUE JEAN MOULIN, Vincennes | 219 500 € | 27 m² | 8 130 €/m² | 12/02/2025 | 2 p. |
| 22 RUE JEAN MOULIN, Vincennes | 160 500 € | 22.07 m² | 7 272 €/m² | 31/01/2025 | 1 p. |
| 25 RUE JEAN MOULIN, Vincennes | 797 000 € | 89 m² | 8 955 €/m² | 15/01/2025 | 3 p. |
| 36 RUE JEAN MOULIN, Vincennes | 279 900 € | 29.4 m² | 9 520 €/m² | 30/12/2024 | 2 p. |
| 2 T RUE JEAN MOULIN, Vincennes | 2 114 000 € | 159.04 m² | 13 292 €/m² | 14/11/2024 | 5 p. |
| 6 B RUE JEAN MOULIN, Vincennes | 740 000 € | 63.66 m² | 11 624 €/m² | 14/11/2024 | 3 p. |
| 22 RUE JEAN MOULIN, Vincennes | 237 000 € | 22 m² | 10 773 €/m² | 24/09/2024 | 1 p. |
| 53 RUE JEAN MOULIN, Vincennes | 210 000 € | 37 m² | 5 676 €/m² | 24/06/2024 | 2 p. |
| 6 B RUE JEAN MOULIN, Vincennes | 724 638 € | 73.54 m² | 9 854 €/m² | 03/06/2024 | 1 p. |
| 53 RUE JEAN MOULIN, Vincennes | 223 325 € | 36 m² | 6 203 €/m² | 29/05/2024 | 3 p. |
| 8 RUE JEAN MOULIN, Vincennes | 375 000 € | 42.2 m² | 8 886 €/m² | 26/01/2024 | 2 p. |
| 2 RUE JEAN MOULIN, Vincennes | 1 540 000 € | 110.18 m² | 13 977 €/m² | 05/10/2023 | 5 p. |
| 13 RUE JEAN MOULIN, Vincennes | 719 650 € | 69.61 m² | 10 338 €/m² | 22/09/2023 | 4 p. |
| 2 T RUE JEAN MOULIN, Vincennes | 297 000 € | 32.94 m² | 9 016 €/m² | 15/09/2023 | 1 p. |
| 47 RUE JEAN MOULIN, Vincennes | 365 500 € | 40 m² | 9 138 €/m² | 28/07/2023 | 2 p. |
| 6 B RUE JEAN MOULIN, Vincennes | 724 850 € | 63.66 m² | 11 386 €/m² | 18/07/2023 | 3 p. |
| 26 RUE JEAN MOULIN, Vincennes | 260 000 € | 26.28 m² | 9 893 €/m² | 27/06/2023 | 2 p. |
| 36 RUE JEAN MOULIN, Vincennes | 405 240 € | 35.79 m² | 11 323 €/m² | 21/04/2023 | 2 p. |
| 26 RUE JEAN MOULIN, Vincennes | 282 100 € | 26.05 m² | 10 829 €/m² | 23/02/2023 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 9 682 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 23/02/2023 au 17/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 003 €/m² (P20) et 11 000 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 8 943 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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