Estimation immobilière — Rue Felix Faure, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Felix Faure, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Felix Faure, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 RUE FELIX FAURE, Vincennes | 1 227 770 € | 144 m² | 8 526 €/m² | 10/12/2025 | 5 p. |
| 5 B RUE FELIX FAURE, Vincennes | 359 600 € | 53.32 m² | 6 744 €/m² | 09/12/2025 | 2 p. |
| 5 B RUE FELIX FAURE, Vincennes | 450 000 € | 55.42 m² | 8 120 €/m² | 14/11/2025 | 2 p. |
| 7 RUE FELIX FAURE, Vincennes | 173 000 € | 21.8 m² | 7 936 €/m² | 08/07/2024 | 1 p. |
| 5 B RUE FELIX FAURE, Vincennes | 260 000 € | 58.48 m² | 4 446 €/m² | 30/11/2023 | 2 p. |
| 19 RUE FELIX FAURE, Vincennes | 526 000 € | 61.62 m² | 8 536 €/m² | 28/08/2023 | 3 p. |
| 2 RUE FELIX FAURE, Vincennes | 644 000 € | 66.77 m² | 9 645 €/m² | 17/07/2023 | 3 p. |
| 17 RUE FELIX FAURE, Vincennes | 238 000 € | 32 m² | 7 438 €/m² | 05/07/2023 | 2 p. |
| 7 RUE FELIX FAURE, Vincennes | 166 000 € | 30 m² | 5 533 €/m² | 24/06/2023 | 1 p. |
| 7 RUE FELIX FAURE, Vincennes | 350 000 € | 51.36 m² | 6 815 €/m² | 03/04/2023 | 1 p. |
| 7 RUE FELIX FAURE, Vincennes | 147 000 € | 21.74 m² | 6 762 €/m² | 30/03/2023 | 1 p. |
| 2 RUE FELIX FAURE, Vincennes | 635 000 € | 67 m² | 9 478 €/m² | 30/01/2023 | 3 p. |
| 2 RUE FELIX FAURE, Vincennes | 980 000 € | 97.17 m² | 10 085 €/m² | 21/10/2022 | 4 p. |
| 5 B RUE FELIX FAURE, Vincennes | 551 500 € | 73.21 m² | 7 533 €/m² | 30/09/2022 | 3 p. |
| 5 B RUE FELIX FAURE, Vincennes | 840 000 € | 103 m² | 8 155 €/m² | 29/09/2022 | 5 p. |
| 10 RUE FELIX FAURE, Vincennes | 490 000 € | 49 m² | 10 000 €/m² | 14/06/2022 | 2 p. |
| 7 RUE FELIX FAURE, Vincennes | 199 650 € | 25.28 m² | 7 898 €/m² | 07/06/2022 | 1 p. |
| 7 RUE FELIX FAURE, Vincennes | 198 000 € | 20 m² | 9 900 €/m² | 17/03/2022 | 1 p. |
| 5 B RUE FELIX FAURE, Vincennes | 420 000 € | 52.59 m² | 7 986 €/m² | 14/12/2021 | 2 p. |
| 10 RUE FELIX FAURE, Vincennes | 633 900 € | 66 m² | 9 605 €/m² | 09/07/2021 | 3 p. |
| 2 RUE FELIX FAURE, Vincennes | 882 500 € | 91 m² | 9 698 €/m² | 16/06/2021 | 4 p. |
| 5 B RUE FELIX FAURE, Vincennes | 444 652 € | 54.02 m² | 8 231 €/m² | 03/03/2021 | 2 p. |
| 2 RUE FELIX FAURE, Vincennes | 928 000 € | 98.76 m² | 9 397 €/m² | 16/02/2021 | 4 p. |
| 2 RUE FELIX FAURE, Vincennes | 416 000 € | 50.16 m² | 8 293 €/m² | 19/06/2020 | 2 p. |
| 5 B RUE FELIX FAURE, Vincennes | 389 750 € | 55.14 m² | 7 068 €/m² | 06/02/2020 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 8 153 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 06/02/2020 au 10/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 6 089 €/m² (P20) et 8 244 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 7 137 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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