Estimation immobilière — Rue Fays, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Fays, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Fays, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 RUE FAYS, Vincennes | 530 000 € | 57.1 m² | 9 282 €/m² | 25/07/2025 | 3 p. |
| 26 RUE FAYS, Vincennes | 295 000 € | 30 m² | 9 833 €/m² | 02/07/2025 | 1 p. |
| 28 RUE FAYS, Vincennes | 984 350 € | 110 m² | 8 949 €/m² | 30/06/2025 | 4 p. |
| 30 RUE FAYS, Vincennes | 438 450 € | 48 m² | 9 134 €/m² | 20/05/2025 | 2 p. |
| 14 RUE FAYS, Vincennes | 570 950 € | 63.55 m² | 8 984 €/m² | 18/04/2025 | 2 p. |
| 28 RUE FAYS, Vincennes | 825 000 € | 80 m² | 10 313 €/m² | 31/03/2025 | 3 p. |
| 26 RUE FAYS, Vincennes | 773 900 € | 78.97 m² | 9 800 €/m² | 21/01/2025 | 4 p. |
| 30 RUE FAYS, Vincennes | 730 000 € | 80 m² | 9 125 €/m² | 26/04/2024 | 3 p. |
| 14 RUE FAYS, Vincennes | 580 000 € | 62.01 m² | 9 353 €/m² | 26/01/2024 | 3 p. |
| 28 RUE FAYS, Vincennes | 1 550 000 € | 125 m² | 12 400 €/m² | 04/09/2023 | 4 p. |
| 30 RUE FAYS, Vincennes | 580 000 € | 52.73 m² | 10 999 €/m² | 29/06/2023 | 2 p. |
| 24 RUE FAYS, Vincennes | 486 300 € | 55.74 m² | 8 724 €/m² | 09/06/2023 | 3 p. |
| 24 RUE FAYS, Vincennes | 1 366 200 € | 128.05 m² | 10 669 €/m² | 12/05/2023 | 5 p. |
| 28 RUE FAYS, Vincennes | 750 000 € | 80 m² | 9 375 €/m² | 21/12/2022 | 3 p. |
| 30 RUE FAYS, Vincennes | 1 055 000 € | 107.04 m² | 9 856 €/m² | 26/09/2022 | 4 p. |
| 28 RUE FAYS, Vincennes | 575 000 € | 51 m² | 11 275 €/m² | 23/06/2022 | 2 p. |
| 28 RUE FAYS, Vincennes | 451 700 € | 49 m² | 9 218 €/m² | 18/05/2022 | 2 p. |
| 30 RUE FAYS, Vincennes | 715 000 € | 67 m² | 10 672 €/m² | 18/05/2022 | 3 p. |
| 30 RUE FAYS, Vincennes | 639 700 € | 64 m² | 9 995 €/m² | 22/02/2022 | 3 p. |
| 30 RUE FAYS, Vincennes | 649 900 € | 74 m² | 8 782 €/m² | 28/01/2022 | 3 p. |
| 30 RUE FAYS, Vincennes | 455 000 € | 47.94 m² | 9 491 €/m² | 14/12/2021 | 2 p. |
| 30 RUE FAYS, Vincennes | 627 000 € | 64 m² | 9 797 €/m² | 10/11/2021 | 3 p. |
| 14 RUE FAYS, Vincennes | 440 000 € | 49.22 m² | 8 939 €/m² | 15/10/2021 | 2 p. |
| 14 RUE FAYS, Vincennes | 465 000 € | 49.52 m² | 9 390 €/m² | 12/10/2021 | 2 p. |
| 30 RUE FAYS, Vincennes | 665 000 € | 67 m² | 9 925 €/m² | 08/09/2021 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 9 771 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 08/09/2021 au 25/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 400 €/m² (P20) et 10 001 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 9 073 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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