Estimation immobilière — Rue Faie Felix, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Faie Felix, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Faie Felix, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 RUE FAIE FELIX, Vincennes | 284 250 € | 33.54 m² | 8 475 €/m² | 08/09/2025 | 2 p. |
| 18 RUE FAIE FELIX, Vincennes | 900 000 € | 93.64 m² | 9 611 €/m² | 02/06/2025 | 4 p. |
| 18 RUE FAIE FELIX, Vincennes | 514 300 € | 63.31 m² | 8 124 €/m² | 04/04/2025 | 3 p. |
| 5 RUE FAIE FELIX, Vincennes | 660 000 € | 100 m² | 6 600 €/m² | 27/03/2025 | 4 p. |
| 5 RUE FAIE FELIX, Vincennes | 476 000 € | 53.53 m² | 8 892 €/m² | 21/03/2025 | 3 p. |
| 5 RUE FAIE FELIX, Vincennes | 442 000 € | 52.95 m² | 8 348 €/m² | 30/01/2025 | 3 p. |
| 18 RUE FAIE FELIX, Vincennes | 525 000 € | 59.75 m² | 8 787 €/m² | 23/01/2025 | 3 p. |
| 6 RUE FAIE FELIX, Vincennes | 160 000 € | 33.62 m² | 4 759 €/m² | 18/12/2024 | 2 p. |
| 18 RUE FAIE FELIX, Vincennes | 400 000 € | 57 m² | 7 018 €/m² | 11/07/2024 | 2 p. |
| 18 RUE FAIE FELIX, Vincennes | 567 308 € | 80.91 m² | 7 012 €/m² | 01/03/2024 | 3 p. |
| 6 RUE FAIE FELIX, Vincennes | 226 667 € | 30 m² | 7 556 €/m² | 21/12/2023 | 2 p. |
| 6 RUE FAIE FELIX, Vincennes | 180 000 € | 28 m² | 6 429 €/m² | 15/12/2023 | 2 p. |
| 6 RUE FAIE FELIX, Vincennes | 275 000 € | 32.11 m² | 8 564 €/m² | 21/07/2023 | 2 p. |
| 5 RUE FAIE FELIX, Vincennes | 447 000 € | 54.65 m² | 8 179 €/m² | 26/05/2023 | 3 p. |
| 18 RUE FAIE FELIX, Vincennes | 331 775 € | 66.28 m² | 5 006 €/m² | 18/04/2023 | 2 p. |
| 6 RUE FAIE FELIX, Vincennes | 267 000 € | 31.89 m² | 8 373 €/m² | 02/02/2023 | 2 p. |
| 5 RUE FAIE FELIX, Vincennes | 463 630 € | 53.91 m² | 8 600 €/m² | 23/01/2023 | 3 p. |
| 5 RUE FAIE FELIX, Vincennes | 446 400 € | 54.05 m² | 8 259 €/m² | 28/12/2022 | 3 p. |
| 6 RUE FAIE FELIX, Vincennes | 250 000 € | 27.76 m² | 9 006 €/m² | 12/10/2022 | 1 p. |
| 2 RUE FAIE FELIX, Vincennes | 195 000 € | 20 m² | 9 750 €/m² | 06/10/2022 | 1 p. |
| 1 RUE FAIE FELIX, Vincennes | 678 000 € | 83.89 m² | 8 082 €/m² | 19/09/2022 | 4 p. |
| 18 RUE FAIE FELIX, Vincennes | 664 800 € | 60 m² | 11 080 €/m² | 01/08/2022 | 3 p. |
| 18 RUE FAIE FELIX, Vincennes | 924 000 € | 93.51 m² | 9 881 €/m² | 18/05/2022 | 4 p. |
| 3 RUE FAIE FELIX, Vincennes | 550 000 € | 49 m² | 11 224 €/m² | 09/05/2022 | 2 p. |
| 18 RUE FAIE FELIX, Vincennes | 640 000 € | 75.04 m² | 8 529 €/m² | 14/02/2022 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 8 246 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 14/02/2022 au 08/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 6 452 €/m² (P20) et 8 795 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 7 799 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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