Estimation immobilière — Rue Du Midi, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Du Midi, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Du Midi, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 RUE DU MIDI, Vincennes | 788 300 € | 69.9 m² | 11 278 €/m² | 21/11/2025 | 3 p. |
| 26 RUE DU MIDI, Vincennes | 806 482 € | 80.03 m² | 10 077 €/m² | 03/11/2025 | 4 p. |
| 21 RUE DU MIDI, Vincennes | 247 000 € | 25 m² | 9 880 €/m² | 19/09/2025 | 1 p. |
| 27 RUE DU MIDI, Vincennes | 195 000 € | 18 m² | 10 833 €/m² | 23/07/2025 | 1 p. |
| 20 RUE DU MIDI, Vincennes | 1 122 940 € | 106.28 m² | 10 566 €/m² | 15/07/2025 | 5 p. |
| 3 RUE DU MIDI, Vincennes | 177 000 € | 24 m² | 7 375 €/m² | 15/05/2025 | 2 p. |
| 19 RUE DU MIDI, Vincennes | 814 000 € | 67.93 m² | 11 983 €/m² | 28/04/2025 | 4 p. |
| 1 B RUE DU MIDI, Vincennes | 157 000 € | 15.16 m² | 10 356 €/m² | 07/02/2025 | 1 p. |
| 33 RUE DU MIDI, Vincennes | 217 000 € | 25.18 m² | 8 618 €/m² | 12/11/2024 | 1 p. |
| 5 RUE DU MIDI, Vincennes | 310 000 € | 40 m² | 7 750 €/m² | 04/09/2024 | 2 p. |
| 17 RUE DU MIDI, Vincennes | 345 000 € | 35 m² | 9 857 €/m² | 03/09/2024 | 2 p. |
| 19 RUE DU MIDI, Vincennes | 300 000 € | 32 m² | 9 375 €/m² | 17/06/2024 | 2 p. |
| 7 RUE DU MIDI, Vincennes | 370 000 € | 37 m² | 10 000 €/m² | 20/03/2024 | 2 p. |
| 17 RUE DU MIDI, Vincennes | 270 000 € | 24 m² | 11 250 €/m² | 20/03/2024 | 2 p. |
| 27 RUE DU MIDI, Vincennes | 180 000 € | 17.55 m² | 10 256 €/m² | 11/07/2023 | 1 p. |
| 26 RUE DU MIDI, Vincennes | 780 000 € | 79.67 m² | 9 790 €/m² | 07/04/2023 | 4 p. |
| 7 RUE DU MIDI, Vincennes | 956 650 € | 86.13 m² | 11 107 €/m² | 14/03/2023 | 3 p. |
| 6 RUE DU MIDI, Vincennes | 265 000 € | 29 m² | 9 138 €/m² | 08/03/2023 | 1 p. |
| 19 RUE DU MIDI, Vincennes | 223 000 € | 32 m² | 6 969 €/m² | 23/02/2023 | 2 p. |
| 11 RUE DU MIDI, Vincennes | 238 085 € | 23.11 m² | 10 302 €/m² | 26/01/2023 | 2 p. |
| 14 RUE DU MIDI, Vincennes | 403 000 € | 38.13 m² | 10 569 €/m² | 16/01/2023 | 2 p. |
| 3 RUE DU MIDI, Vincennes | 510 000 € | 53 m² | 9 623 €/m² | 15/11/2022 | 3 p. |
| 26 RUE DU MIDI, Vincennes | 843 300 € | 80.03 m² | 10 537 €/m² | 27/10/2022 | 4 p. |
| 3 RUE DU MIDI, Vincennes | 310 000 € | 28 m² | 11 071 €/m² | 16/09/2022 | 1 p. |
| 42 RUE DU MIDI, Vincennes | 690 000 € | 77 m² | 8 961 €/m² | 09/09/2022 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 9 901 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 09/09/2022 au 21/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 687 €/m² (P20) et 10 501 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 9 226 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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