Estimation immobilière — Rue Du Docteur Lebel, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Du Docteur Lebel, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Du Docteur Lebel, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 RUE DU DOCTEUR LEBEL, Vincennes | 660 000 € | 67.85 m² | 9 727 €/m² | 25/09/2025 | 3 p. |
| 15 RUE DU DOCTEUR LEBEL, Vincennes | 615 000 € | 68.38 m² | 8 994 €/m² | 12/05/2025 | 3 p. |
| 1 RUE DU DOCTEUR LEBEL, Vincennes | 318 000 € | 33.71 m² | 9 433 €/m² | 29/11/2024 | 2 p. |
| 1 RUE DU DOCTEUR LEBEL, Vincennes | 615 200 € | 65.96 m² | 9 327 €/m² | 24/05/2024 | 4 p. |
| 5 RUE DU DOCTEUR LEBEL, Vincennes | 380 000 € | 54 m² | 7 037 €/m² | 30/01/2024 | 3 p. |
| 9 RUE DU DOCTEUR LEBEL, Vincennes | 666 250 € | 56.16 m² | 11 863 €/m² | 30/11/2023 | 3 p. |
| 1 RUE DU DOCTEUR LEBEL, Vincennes | 541 500 € | 58.4 m² | 9 272 €/m² | 18/08/2023 | 3 p. |
| 15 RUE DU DOCTEUR LEBEL, Vincennes | 630 000 € | 66.8 m² | 9 431 €/m² | 17/07/2023 | 3 p. |
| 1 RUE DU DOCTEUR LEBEL, Vincennes | 530 000 € | 66 m² | 8 030 €/m² | 29/06/2023 | 3 p. |
| 9 RUE DU DOCTEUR LEBEL, Vincennes | 625 000 € | 56 m² | 11 161 €/m² | 30/05/2023 | 3 p. |
| 17 RUE DU DOCTEUR LEBEL, Vincennes | 664 702 € | 65.08 m² | 10 214 €/m² | 05/05/2023 | 2 p. |
| 23 RUE DU DOCTEUR LEBEL, Vincennes | 196 010 € | 45 m² | 4 356 €/m² | 26/01/2023 | 1 p. |
| 10 RUE DU DOCTEUR LEBEL, Vincennes | 433 100 € | 41.86 m² | 10 346 €/m² | 24/10/2022 | 2 p. |
| 21 RUE DU DOCTEUR LEBEL, Vincennes | 189 500 € | 18.04 m² | 10 504 €/m² | 24/10/2022 | 1 p. |
| 1 RUE DU DOCTEUR LEBEL, Vincennes | 405 000 € | 41.04 m² | 9 868 €/m² | 28/07/2022 | 2 p. |
| 1 RUE DU DOCTEUR LEBEL, Vincennes | 665 000 € | 64.11 m² | 10 373 €/m² | 21/06/2022 | 3 p. |
| 1 RUE DU DOCTEUR LEBEL, Vincennes | 555 000 € | 58.09 m² | 9 554 €/m² | 30/03/2022 | 3 p. |
| 9 RUE DU DOCTEUR LEBEL, Vincennes | 665 000 € | 60.66 m² | 10 963 €/m² | 15/03/2022 | 3 p. |
| 1 RUE DU DOCTEUR LEBEL, Vincennes | 537 000 € | 58.12 m² | 9 240 €/m² | 02/02/2022 | 3 p. |
| 5 RUE DU DOCTEUR LEBEL, Vincennes | 151 000 € | 18 m² | 8 389 €/m² | 11/01/2022 | 1 p. |
| 15 RUE DU DOCTEUR LEBEL, Vincennes | 505 000 € | 61.97 m² | 8 149 €/m² | 05/07/2021 | 3 p. |
| 19 RUE DU DOCTEUR LEBEL, Vincennes | 475 000 € | 45 m² | 10 556 €/m² | 05/06/2020 | 3 p. |
| 17 RUE DU DOCTEUR LEBEL, Vincennes | 620 000 € | 68.02 m² | 9 115 €/m² | 19/05/2020 | 3 p. |
| 21 RUE DU DOCTEUR LEBEL, Vincennes | 473 700 € | 48.23 m² | 9 822 €/m² | 13/03/2020 | 2 p. |
| 14 RUE DU DOCTEUR LEBEL, Vincennes | 1 750 000 € | 152 m² | 11 513 €/m² | 20/06/2019 | 7 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 9 490 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 20/06/2019 au 25/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 043 €/m² (P20) et 9 850 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 8 304 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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