Estimation immobilière — Rue Dohis, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Dohis, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Dohis, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 RUE DOHIS, Vincennes | 289 050 € | 37.33 m² | 7 743 €/m² | 06/10/2025 | 3 p. |
| 12 RUE DOHIS, Vincennes | 564 500 € | 60.32 m² | 9 358 €/m² | 01/10/2025 | 3 p. |
| 12 RUE DOHIS, Vincennes | 545 000 € | 67.5 m² | 8 074 €/m² | 24/03/2025 | 3 p. |
| 3 RUE DOHIS, Vincennes | 90 000 € | 10.95 m² | 8 219 €/m² | 20/12/2024 | 1 p. |
| 16 RUE DOHIS, Vincennes | 251 000 € | 35 m² | 7 171 €/m² | 11/12/2024 | 2 p. |
| 15 RUE DOHIS, Vincennes | 433 040 € | 47.11 m² | 9 192 €/m² | 04/10/2024 | 2 p. |
| 12 RUE DOHIS, Vincennes | 565 000 € | 64 m² | 8 828 €/m² | 30/09/2024 | 3 p. |
| 5 RUE DOHIS, Vincennes | 840 000 € | 75.71 m² | 11 095 €/m² | 18/09/2024 | 4 p. |
| 22 RUE DOHIS, Vincennes | 278 000 € | 31.07 m² | 8 948 €/m² | 16/07/2024 | 2 p. |
| 3 RUE DOHIS, Vincennes | 720 000 € | 83 m² | 8 675 €/m² | 21/02/2024 | 4 p. |
| 3 RUE DOHIS, Vincennes | 725 000 € | 76 m² | 9 539 €/m² | 23/01/2024 | 3 p. |
| 22 RUE DOHIS, Vincennes | 210 000 € | 19.72 m² | 10 649 €/m² | 16/11/2023 | 2 p. |
| 12 RUE DOHIS, Vincennes | 165 000 € | 16.52 m² | 9 988 €/m² | 11/10/2023 | 1 p. |
| 15 RUE DOHIS, Vincennes | 475 000 € | 49.68 m² | 9 561 €/m² | 27/06/2023 | 2 p. |
| 16 RUE DOHIS, Vincennes | 155 000 € | 20.06 m² | 7 727 €/m² | 11/05/2023 | 1 p. |
| 1 RUE DOHIS, Vincennes | 533 550 € | 63 m² | 8 469 €/m² | 06/03/2023 | 3 p. |
| 3 RUE DOHIS, Vincennes | 230 000 € | 24 m² | 9 583 €/m² | 20/02/2023 | 1 p. |
| 1 RUE DOHIS, Vincennes | 586 100 € | 63 m² | 9 303 €/m² | 04/01/2023 | 3 p. |
| 13 RUE DOHIS, Vincennes | 370 000 € | 42.58 m² | 8 690 €/m² | 24/10/2022 | 2 p. |
| 3 RUE DOHIS, Vincennes | 761 000 € | 73 m² | 10 425 €/m² | 30/09/2022 | 4 p. |
| 13 RUE DOHIS, Vincennes | 563 500 € | 59.08 m² | 9 538 €/m² | 15/09/2022 | 3 p. |
| 1 RUE DOHIS, Vincennes | 629 700 € | 64.94 m² | 9 697 €/m² | 02/06/2022 | 3 p. |
| 5 RUE DOHIS, Vincennes | 1 146 000 € | 134 m² | 8 552 €/m² | 18/03/2022 | 5 p. |
| 16 RUE DOHIS, Vincennes | 270 400 € | 22 m² | 12 291 €/m² | 27/01/2022 | 2 p. |
| 15 RUE DOHIS, Vincennes | 474 700 € | 47.63 m² | 9 966 €/m² | 08/11/2021 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 9 251 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 08/11/2021 au 06/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 718 €/m² (P20) et 11 073 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 8 855 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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