Estimation immobilière — Rue Diderot, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Diderot, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Diderot, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 RUE DIDEROT, Vincennes | 496 000 € | 50 m² | 9 920 €/m² | 30/12/2025 | 2 p. |
| 44 RUE DIDEROT, Vincennes | 457 000 € | 68 m² | 6 721 €/m² | 22/12/2025 | 4 p. |
| 82 RUE DIDEROT, Vincennes | 159 000 € | 22 m² | 7 227 €/m² | 18/12/2025 | 1 p. |
| 124 RUE DIDEROT, Vincennes | 400 000 € | 66 m² | 6 061 €/m² | 10/12/2025 | 3 p. |
| 119 RUE DIDEROT, Vincennes | 176 000 € | 26.05 m² | 6 756 €/m² | 16/10/2025 | 2 p. |
| 204 RUE DIDEROT, Vincennes | 210 000 € | 32.85 m² | 6 393 €/m² | 15/10/2025 | 2 p. |
| 159 RUE DIDEROT, Vincennes | 1 395 000 € | 130 m² | 10 731 €/m² | 01/10/2025 | 6 p. |
| 214 RUE DIDEROT, Vincennes | 410 000 € | 49.82 m² | 8 230 €/m² | 24/09/2025 | 2 p. |
| 40 RUE DIDEROT, Vincennes | 971 850 € | 95.62 m² | 10 164 €/m² | 12/09/2025 | 4 p. |
| 40 RUE DIDEROT, Vincennes | 1 093 000 € | 112 m² | 9 759 €/m² | 05/09/2025 | 4 p. |
| 167 RUE DIDEROT, Vincennes | 916 360 € | 115 m² | 7 968 €/m² | 05/09/2025 | 4 p. |
| 6 RUE DIDEROT, Vincennes | 471 000 € | 65.01 m² | 7 245 €/m² | 03/09/2025 | 3 p. |
| 44 RUE DIDEROT, Vincennes | 469 500 € | 54 m² | 8 694 €/m² | 26/08/2025 | 3 p. |
| 95 RUE DIDEROT, Vincennes | 450 000 € | 63.86 m² | 7 047 €/m² | 04/08/2025 | 3 p. |
| 28 RUE DIDEROT, Vincennes | 276 400 € | 32.86 m² | 8 411 €/m² | 10/07/2025 | 1 p. |
| 216 RUE DIDEROT, Vincennes | 305 950 € | 41.62 m² | 7 351 €/m² | 10/07/2025 | 2 p. |
| 223 RUE DIDEROT, Vincennes | 782 000 € | 97 m² | 8 062 €/m² | 18/06/2025 | 5 p. |
| 224 RUE DIDEROT, Vincennes | 341 000 € | 37 m² | 9 216 €/m² | 27/05/2025 | 3 p. |
| 21 RUE DIDEROT, Vincennes | 716 250 € | 70 m² | 10 232 €/m² | 26/05/2025 | 3 p. |
| 176 RUE DIDEROT, Vincennes | 256 000 € | 31.73 m² | 8 068 €/m² | 23/05/2025 | 2 p. |
| 265 RUE DIDEROT, Vincennes | 937 300 € | 76 m² | 12 333 €/m² | 30/04/2025 | 4 p. |
| 62 RUE DIDEROT, Vincennes | 424 100 € | 48.61 m² | 8 725 €/m² | 30/04/2025 | 2 p. |
| 145 RUE DIDEROT, Vincennes | 1 059 342 € | 105.28 m² | 10 062 €/m² | 28/04/2025 | 3 p. |
| 97 RUE DIDEROT, Vincennes | 260 000 € | 24.81 m² | 10 480 €/m² | 28/04/2025 | 1 p. |
| 194 RUE DIDEROT, Vincennes | 333 000 € | 48 m² | 6 938 €/m² | 15/04/2025 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 8 512 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 15/04/2025 au 30/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 6 389 €/m² (P20) et 9 167 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 7 692 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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