Estimation immobilière — Rue Des Vignerons, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Vignerons, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Vignerons, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 RUE DES VIGNERONS, Vincennes | 129 580 € | 10.29 m² | 12 593 €/m² | 29/12/2025 | 1 p. |
| 15 RUE DES VIGNERONS, Vincennes | 102 000 € | 15.56 m² | 6 555 €/m² | 18/12/2025 | 1 p. |
| 3 RUE DES VIGNERONS, Vincennes | 444 000 € | 48.51 m² | 9 153 €/m² | 01/12/2025 | 3 p. |
| 36 RUE DES VIGNERONS, Vincennes | 685 000 € | 75.04 m² | 9 128 €/m² | 12/11/2025 | 3 p. |
| 19 RUE DES VIGNERONS, Vincennes | 425 000 € | 42.47 m² | 10 007 €/m² | 04/11/2025 | 2 p. |
| 15 RUE DES VIGNERONS, Vincennes | 168 000 € | 18.24 m² | 9 211 €/m² | 31/10/2025 | 1 p. |
| 18 RUE DES VIGNERONS, Vincennes | 192 200 € | 19.7 m² | 9 756 €/m² | 29/08/2025 | 1 p. |
| 5 RUE DES VIGNERONS, Vincennes | 331 000 € | 36.63 m² | 9 036 €/m² | 17/07/2025 | 2 p. |
| 47 RUE DES VIGNERONS, Vincennes | 320 000 € | 34 m² | 9 412 €/m² | 16/07/2025 | 1 p. |
| 18 RUE DES VIGNERONS, Vincennes | 197 000 € | 21.97 m² | 8 967 €/m² | 27/05/2025 | 1 p. |
| 47 RUE DES VIGNERONS, Vincennes | 275 700 € | 27 m² | 10 211 €/m² | 29/04/2025 | 1 p. |
| 11 RUE DES VIGNERONS, Vincennes | 340 000 € | 54 m² | 6 296 €/m² | 18/02/2025 | 3 p. |
| 18 RUE DES VIGNERONS, Vincennes | 194 000 € | 21.69 m² | 8 944 €/m² | 11/12/2024 | 1 p. |
| 40 RUE DES VIGNERONS, Vincennes | 463 020 € | 51.5 m² | 8 991 €/m² | 07/11/2024 | 2 p. |
| 18 RUE DES VIGNERONS, Vincennes | 180 000 € | 18.3 m² | 9 836 €/m² | 17/09/2024 | 1 p. |
| 15 RUE DES VIGNERONS, Vincennes | 166 600 € | 18.34 m² | 9 084 €/m² | 13/09/2024 | 1 p. |
| 18 RUE DES VIGNERONS, Vincennes | 165 000 € | 18.71 m² | 8 819 €/m² | 05/09/2024 | 1 p. |
| 15 RUE DES VIGNERONS, Vincennes | 130 000 € | 14.08 m² | 9 233 €/m² | 25/07/2024 | 1 p. |
| 36 RUE DES VIGNERONS, Vincennes | 890 000 € | 86.94 m² | 10 237 €/m² | 25/06/2024 | 4 p. |
| 15 RUE DES VIGNERONS, Vincennes | 327 000 € | 29.68 m² | 11 018 €/m² | 27/05/2024 | 2 p. |
| 3 RUE DES VIGNERONS, Vincennes | 364 900 € | 37.77 m² | 9 661 €/m² | 16/05/2024 | 2 p. |
| 18 RUE DES VIGNERONS, Vincennes | 174 000 € | 18.19 m² | 9 566 €/m² | 13/05/2024 | 1 p. |
| 18 RUE DES VIGNERONS, Vincennes | 164 500 € | 21.06 m² | 7 811 €/m² | 20/03/2024 | 1 p. |
| 18 RUE DES VIGNERONS, Vincennes | 155 000 € | 20.13 m² | 7 700 €/m² | 15/03/2024 | 1 p. |
| 15 RUE DES VIGNERONS, Vincennes | 278 000 € | 39.89 m² | 6 969 €/m² | 15/02/2024 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 9 128 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 15/02/2024 au 29/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 375 €/m² (P20) et 10 059 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 8 642 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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