Estimation immobilière — Rue Defrance, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Defrance, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Defrance, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 86 RUE DEFRANCE, Vincennes | 1 085 885 € | 129.79 m² | 8 366 €/m² | 22/12/2025 | 4 p. |
| 83 RUE DEFRANCE, Vincennes | 787 550 € | 86.65 m² | 9 089 €/m² | 10/12/2025 | 4 p. |
| 128 RUE DEFRANCE, Vincennes | 278 000 € | 44.26 m² | 6 281 €/m² | 28/11/2025 | 2 p. |
| 137 RUE DEFRANCE, Vincennes | 276 000 € | 43 m² | 6 419 €/m² | 29/07/2025 | 2 p. |
| 69 RUE DEFRANCE, Vincennes | 585 000 € | 60.17 m² | 9 722 €/m² | 21/07/2025 | 3 p. |
| 128 RUE DEFRANCE, Vincennes | 150 000 € | 37.9 m² | 3 958 €/m² | 30/06/2025 | 2 p. |
| 109 RUE DEFRANCE, Vincennes | 650 000 € | 84 m² | 7 738 €/m² | 28/05/2025 | 5 p. |
| 84 RUE DEFRANCE, Vincennes | 700 000 € | 84 m² | 8 333 €/m² | 22/05/2025 | 4 p. |
| 59 RUE DEFRANCE, Vincennes | 453 000 € | 70 m² | 6 471 €/m² | 22/04/2025 | 3 p. |
| 109 RUE DEFRANCE, Vincennes | 489 300 € | 64.38 m² | 7 600 €/m² | 17/04/2025 | 3 p. |
| 81 RUE DEFRANCE, Vincennes | 225 500 € | 25 m² | 9 020 €/m² | 31/03/2025 | 1 p. |
| 91 RUE DEFRANCE, Vincennes | 440 000 € | 72 m² | 6 111 €/m² | 24/03/2025 | 4 p. |
| 22 RUE DEFRANCE, Vincennes | 600 000 € | 79 m² | 7 595 €/m² | 03/03/2025 | 3 p. |
| 81 RUE DEFRANCE, Vincennes | 394 000 € | 52 m² | 7 577 €/m² | 25/10/2024 | 2 p. |
| 109 RUE DEFRANCE, Vincennes | 217 000 € | 29 m² | 7 483 €/m² | 30/09/2024 | 1 p. |
| 135 RUE DEFRANCE, Vincennes | 375 000 € | 73 m² | 5 137 €/m² | 10/09/2024 | 2 p. |
| 56 RUE DEFRANCE, Vincennes | 573 650 € | 74.21 m² | 7 730 €/m² | 26/07/2024 | 3 p. |
| 135 RUE DEFRANCE, Vincennes | 399 000 € | 73 m² | 5 466 €/m² | 17/07/2024 | 2 p. |
| 109 RUE DEFRANCE, Vincennes | 630 000 € | 84.05 m² | 7 496 €/m² | 16/05/2024 | 4 p. |
| 128 RUE DEFRANCE, Vincennes | 350 000 € | 38.44 m² | 9 105 €/m² | 18/03/2024 | 2 p. |
| 56 RUE DEFRANCE, Vincennes | 557 000 € | 61.77 m² | 9 017 €/m² | 21/02/2024 | 3 p. |
| 128 RUE DEFRANCE, Vincennes | 305 000 € | 41.5 m² | 7 349 €/m² | 14/12/2023 | 2 p. |
| 80 RUE DEFRANCE, Vincennes | 329 000 € | 45 m² | 7 311 €/m² | 08/12/2023 | 2 p. |
| 109 RUE DEFRANCE, Vincennes | 457 700 € | 69.07 m² | 6 627 €/m² | 01/12/2023 | 3 p. |
| 109 RUE DEFRANCE, Vincennes | 450 000 € | 83 m² | 5 422 €/m² | 31/10/2023 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 7 297 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 31/10/2023 au 22/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 6 279 €/m² (P20) et 8 515 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 7 496 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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