Estimation immobilière — Rue De Montreuil, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Montreuil, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Montreuil, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 118 RUE DE MONTREUIL, Vincennes | 235 000 € | 26 m² | 9 038 €/m² | 25/11/2025 | 2 p. |
| 5 RUE DE MONTREUIL, Vincennes | 518 100 € | 50.9 m² | 10 179 €/m² | 19/11/2025 | 2 p. |
| 78 RUE DE MONTREUIL, Vincennes | 221 000 € | 30.01 m² | 7 364 €/m² | 17/10/2025 | 2 p. |
| 31 B RUE DE MONTREUIL, Vincennes | 993 000 € | 94.41 m² | 10 518 €/m² | 13/10/2025 | 4 p. |
| 12 RUE DE MONTREUIL, Vincennes | 232 500 € | 28.14 m² | 8 262 €/m² | 24/09/2025 | 1 p. |
| 7 RUE DE MONTREUIL, Vincennes | 304 000 € | 30 m² | 10 133 €/m² | 30/07/2025 | 1 p. |
| 5 RUE DE MONTREUIL, Vincennes | 524 785 € | 54.08 m² | 9 704 €/m² | 11/07/2025 | 3 p. |
| 74 RUE DE MONTREUIL, Vincennes | 543 000 € | 56 m² | 9 696 €/m² | 20/05/2025 | 3 p. |
| 106 RUE DE MONTREUIL, Vincennes | 743 000 € | 72.62 m² | 10 231 €/m² | 28/04/2025 | 3 p. |
| 108 B RUE DE MONTREUIL, Vincennes | 700 000 € | 94.4 m² | 7 415 €/m² | 15/04/2025 | 5 p. |
| 5 RUE DE MONTREUIL, Vincennes | 207 729 € | 21.35 m² | 9 730 €/m² | 31/03/2025 | 1 p. |
| 40 RUE DE MONTREUIL, Vincennes | 240 000 € | 27.54 m² | 8 715 €/m² | 26/03/2025 | 2 p. |
| 82 RUE DE MONTREUIL, Vincennes | 1 010 000 € | 109.89 m² | 9 191 €/m² | 26/03/2025 | 3 p. |
| 7 RUE DE MONTREUIL, Vincennes | 80 000 € | 7.53 m² | 10 624 €/m² | 18/03/2025 | 5 p. |
| 138 RUE DE MONTREUIL, Vincennes | 190 000 € | 22.55 m² | 8 426 €/m² | 27/02/2025 | 1 p. |
| 39 B RUE DE MONTREUIL, Vincennes | 945 000 € | 110.35 m² | 8 564 €/m² | 02/01/2025 | 5 p. |
| 13 RUE DE MONTREUIL, Vincennes | 1 562 000 € | 131.12 m² | 11 913 €/m² | 30/12/2024 | 6 p. |
| 94 RUE DE MONTREUIL, Vincennes | 527 505 € | 55.59 m² | 9 489 €/m² | 27/12/2024 | 3 p. |
| 74 RUE DE MONTREUIL, Vincennes | 559 000 € | 58 m² | 9 638 €/m² | 12/12/2024 | 3 p. |
| 102 RUE DE MONTREUIL, Vincennes | 173 300 € | 20 m² | 8 665 €/m² | 21/11/2024 | 2 p. |
| 5 RUE DE MONTREUIL, Vincennes | 186 000 € | 18.5 m² | 10 054 €/m² | 20/11/2024 | 1 p. |
| 72 RUE DE MONTREUIL, Vincennes | 1 007 513 € | 77 m² | 13 085 €/m² | 14/11/2024 | 4 p. |
| 108 B RUE DE MONTREUIL, Vincennes | 700 000 € | 70.25 m² | 9 964 €/m² | 04/11/2024 | 3 p. |
| 114 RUE DE MONTREUIL, Vincennes | 1 965 000 € | 142.92 m² | 13 749 €/m² | 14/10/2024 | 5 p. |
| 76 RUE DE MONTREUIL, Vincennes | 500 000 € | 38 m² | 13 158 €/m² | 03/09/2024 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 9 900 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 03/09/2024 au 25/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 078 €/m² (P20) et 10 457 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 8 672 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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