Estimation immobilière — Rue De La Paix, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De La Paix, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De La Paix, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 RUE DE LA PAIX, Vincennes | 397 000 € | 44 m² | 9 023 €/m² | 03/11/2025 | 2 p. |
| 28 RUE DE LA PAIX, Vincennes | 360 000 € | 70 m² | 5 143 €/m² | 28/10/2025 | 3 p. |
| 9 T RUE DE LA PAIX, Vincennes | 455 000 € | 48.31 m² | 9 418 €/m² | 14/10/2025 | 3 p. |
| 25 RUE DE LA PAIX, Vincennes | 905 000 € | 101.75 m² | 8 894 €/m² | 03/10/2025 | 5 p. |
| 25 RUE DE LA PAIX, Vincennes | 950 000 € | 112 m² | 8 482 €/m² | 09/09/2025 | 5 p. |
| 1 RUE DE LA PAIX, Vincennes | 1 054 700 € | 95.65 m² | 11 027 €/m² | 01/08/2025 | 4 p. |
| 11 RUE DE LA PAIX, Vincennes | 320 000 € | 47.33 m² | 6 761 €/m² | 01/08/2025 | 3 p. |
| 6 RUE DE LA PAIX, Vincennes | 339 000 € | 44 m² | 7 705 €/m² | 23/07/2025 | 2 p. |
| 11 RUE DE LA PAIX, Vincennes | 416 000 € | 53.28 m² | 7 808 €/m² | 16/07/2025 | 2 p. |
| 25 RUE DE LA PAIX, Vincennes | 440 000 € | 62 m² | 7 097 €/m² | 11/07/2025 | 2 p. |
| 28 RUE DE LA PAIX, Vincennes | 520 000 € | 57 m² | 9 123 €/m² | 03/06/2025 | 3 p. |
| 28 RUE DE LA PAIX, Vincennes | 600 000 € | 66 m² | 9 091 €/m² | 27/05/2025 | 3 p. |
| 4 RUE DE LA PAIX, Vincennes | 448 000 € | 51.93 m² | 8 627 €/m² | 06/05/2025 | 3 p. |
| 12 RUE DE LA PAIX, Vincennes | 904 000 € | 83.78 m² | 10 790 €/m² | 29/04/2025 | 4 p. |
| 11 RUE DE LA PAIX, Vincennes | 287 000 € | 34.69 m² | 8 273 €/m² | 24/04/2025 | 2 p. |
| 52 RUE DE LA PAIX, Vincennes | 2 192 900 € | 180 m² | 12 183 €/m² | 03/03/2025 | 5 p. |
| 44 RUE DE LA PAIX, Vincennes | 292 545 € | 33.72 m² | 8 676 €/m² | 22/01/2025 | 2 p. |
| 25 RUE DE LA PAIX, Vincennes | 849 300 € | 88.29 m² | 9 619 €/m² | 09/01/2025 | 3 p. |
| 25 RUE DE LA PAIX, Vincennes | 908 213 € | 117 m² | 7 763 €/m² | 27/11/2024 | 5 p. |
| 28 RUE DE LA PAIX, Vincennes | 638 600 € | 78 m² | 8 187 €/m² | 23/09/2024 | 4 p. |
| 28 RUE DE LA PAIX, Vincennes | 436 000 € | 56 m² | 7 786 €/m² | 20/12/2023 | 3 p. |
| 28 RUE DE LA PAIX, Vincennes | 246 512 € | 49 m² | 5 031 €/m² | 21/11/2023 | 2 p. |
| 28 RUE DE LA PAIX, Vincennes | 540 000 € | 54 m² | 10 000 €/m² | 02/11/2023 | 3 p. |
| 6 RUE DE LA PAIX, Vincennes | 423 340 € | 42 m² | 10 080 €/m² | 27/10/2023 | 2 p. |
| 11 RUE DE LA PAIX, Vincennes | 419 000 € | 48.73 m² | 8 598 €/m² | 19/07/2023 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 8 607 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 19/07/2023 au 03/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 6 957 €/m² (P20) et 9 529 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 8 268 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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