Estimation immobilière — Rue De La Marseillaise, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De La Marseillaise, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De La Marseillaise, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 RUE DE LA MARSEILLAISE, Vincennes | 340 000 € | 54.33 m² | 6 258 €/m² | 18/11/2025 | 3 p. |
| 42 RUE DE LA MARSEILLAISE, Vincennes | 670 000 € | 71.41 m² | 9 382 €/m² | 31/10/2025 | 2 p. |
| 38 RUE DE LA MARSEILLAISE, Vincennes | 1 400 000 € | 126 m² | 11 111 €/m² | 18/06/2025 | 5 p. |
| 15 RUE DE LA MARSEILLAISE, Vincennes | 810 000 € | 82 m² | 9 878 €/m² | 26/11/2024 | 4 p. |
| 42 RUE DE LA MARSEILLAISE, Vincennes | 438 000 € | 74.09 m² | 5 912 €/m² | 30/09/2024 | 2 p. |
| 15 RUE DE LA MARSEILLAISE, Vincennes | 465 000 € | 50 m² | 9 300 €/m² | 03/07/2024 | 2 p. |
| 39 RUE DE LA MARSEILLAISE, Vincennes | 270 000 € | 31.73 m² | 8 509 €/m² | 14/05/2024 | 2 p. |
| 15 RUE DE LA MARSEILLAISE, Vincennes | 1 000 000 € | 76 m² | 13 158 €/m² | 30/04/2024 | 3 p. |
| 37 B RUE DE LA MARSEILLAISE, Vincennes | 998 000 € | 100 m² | 9 980 €/m² | 08/03/2024 | 4 p. |
| 21 RUE DE LA MARSEILLAISE, Vincennes | 1 648 750 € | 140 m² | 11 777 €/m² | 29/09/2023 | 5 p. |
| 13 RUE DE LA MARSEILLAISE, Vincennes | 363 000 € | 48.15 m² | 7 539 €/m² | 27/06/2023 | 3 p. |
| 13 RUE DE LA MARSEILLAISE, Vincennes | 352 000 € | 48.37 m² | 7 277 €/m² | 27/06/2023 | 3 p. |
| 39 RUE DE LA MARSEILLAISE, Vincennes | 373 680 € | 49 m² | 7 626 €/m² | 05/04/2023 | 2 p. |
| 38 RUE DE LA MARSEILLAISE, Vincennes | 1 140 984 € | 126 m² | 9 055 €/m² | 04/04/2023 | 5 p. |
| 15 RUE DE LA MARSEILLAISE, Vincennes | 474 000 € | 55 m² | 8 618 €/m² | 06/02/2023 | 2 p. |
| 30 RUE DE LA MARSEILLAISE, Vincennes | 659 100 € | 71.76 m² | 9 185 €/m² | 22/08/2022 | 3 p. |
| 39 RUE DE LA MARSEILLAISE, Vincennes | 288 000 € | 37 m² | 7 784 €/m² | 19/04/2022 | 2 p. |
| 15 RUE DE LA MARSEILLAISE, Vincennes | 549 000 € | 56 m² | 9 804 €/m² | 01/10/2021 | 2 p. |
| 40 RUE DE LA MARSEILLAISE, Vincennes | 198 000 € | 18 m² | 11 000 €/m² | 29/06/2021 | 1 p. |
| 40 RUE DE LA MARSEILLAISE, Vincennes | 298 000 € | 31.26 m² | 9 533 €/m² | 04/02/2021 | 2 p. |
| 38 RUE DE LA MARSEILLAISE, Vincennes | 1 150 000 € | 126 m² | 9 127 €/m² | 28/01/2021 | 5 p. |
| 39 RUE DE LA MARSEILLAISE, Vincennes | 388 000 € | 43 m² | 9 023 €/m² | 15/01/2021 | 2 p. |
| 39 RUE DE LA MARSEILLAISE, Vincennes | 539 000 € | 55 m² | 9 800 €/m² | 04/11/2020 | 3 p. |
| 15 RUE DE LA MARSEILLAISE, Vincennes | 840 300 € | 84 m² | 10 004 €/m² | 30/10/2020 | 4 p. |
| 15 RUE DE LA MARSEILLAISE, Vincennes | 515 000 € | 49 m² | 10 510 €/m² | 15/05/2020 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 9 246 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 15/05/2020 au 18/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 251 €/m² (P20) et 9 898 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 9 023 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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