Estimation immobilière — Rue De La Bienfaisance, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De La Bienfaisance, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De La Bienfaisance, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 RUE DE LA BIENFAISANCE, Vincennes | 315 000 € | 44.2 m² | 7 127 €/m² | 17/10/2025 | 2 p. |
| 24 RUE DE LA BIENFAISANCE, Vincennes | 240 000 € | 31.01 m² | 7 739 €/m² | 30/09/2025 | 2 p. |
| 1 RUE DE LA BIENFAISANCE, Vincennes | 302 000 € | 40.29 m² | 7 496 €/m² | 03/09/2025 | 2 p. |
| 1 RUE DE LA BIENFAISANCE, Vincennes | 330 000 € | 40.7 m² | 8 108 €/m² | 28/05/2025 | 2 p. |
| 1 RUE DE LA BIENFAISANCE, Vincennes | 455 000 € | 70 m² | 6 500 €/m² | 20/12/2024 | 3 p. |
| 45 RUE DE LA BIENFAISANCE, Vincennes | 180 000 € | 25 m² | 7 200 €/m² | 12/12/2024 | 1 p. |
| 3 RUE DE LA BIENFAISANCE, Vincennes | 440 600 € | 43 m² | 10 247 €/m² | 09/12/2024 | 2 p. |
| 24 RUE DE LA BIENFAISANCE, Vincennes | 220 000 € | 29.15 m² | 7 547 €/m² | 30/07/2024 | 2 p. |
| 1 RUE DE LA BIENFAISANCE, Vincennes | 561 400 € | 104.22 m² | 5 387 €/m² | 05/02/2024 | 4 p. |
| 45 RUE DE LA BIENFAISANCE, Vincennes | 170 800 € | 23 m² | 7 426 €/m² | 24/11/2023 | 1 p. |
| 5 RUE DE LA BIENFAISANCE, Vincennes | 429 240 € | 42 m² | 10 220 €/m² | 04/04/2023 | 2 p. |
| 24 RUE DE LA BIENFAISANCE, Vincennes | 270 000 € | 34.15 m² | 7 906 €/m² | 27/01/2023 | 2 p. |
| 3 RUE DE LA BIENFAISANCE, Vincennes | 1 176 500 € | 119.7 m² | 9 829 €/m² | 24/08/2022 | 3 p. |
| 1 RUE DE LA BIENFAISANCE, Vincennes | 431 750 € | 58 m² | 7 444 €/m² | 20/06/2022 | 2 p. |
| 51 RUE DE LA BIENFAISANCE, Vincennes | 540 000 € | 69.88 m² | 7 728 €/m² | 15/04/2022 | 3 p. |
| 1 RUE DE LA BIENFAISANCE, Vincennes | 415 000 € | 58 m² | 7 155 €/m² | 27/01/2022 | 2 p. |
| 1 RUE DE LA BIENFAISANCE, Vincennes | 500 220 € | 59.85 m² | 8 358 €/m² | 23/07/2021 | 3 p. |
| 24 RUE DE LA BIENFAISANCE, Vincennes | 268 000 € | 36.07 m² | 7 430 €/m² | 09/02/2021 | 2 p. |
| 40 RUE DE LA BIENFAISANCE, Vincennes | 525 000 € | 70 m² | 7 500 €/m² | 18/01/2021 | 3 p. |
| 46 RUE DE LA BIENFAISANCE, Vincennes | 210 000 € | 29.05 m² | 7 229 €/m² | 07/12/2020 | 1 p. |
| 1 RUE DE LA BIENFAISANCE, Vincennes | 230 000 € | 30 m² | 7 667 €/m² | 13/11/2020 | 1 p. |
| 46 RUE DE LA BIENFAISANCE, Vincennes | 160 000 € | 18.11 m² | 8 835 €/m² | 29/10/2020 | — |
| 46 RUE DE LA BIENFAISANCE, Vincennes | 350 300 € | 49 m² | 7 149 €/m² | 07/10/2020 | 2 p. |
| 45 RUE DE LA BIENFAISANCE, Vincennes | 313 000 € | 39.36 m² | 7 952 €/m² | 27/08/2020 | 2 p. |
| 8 RUE DE LA BIENFAISANCE, Vincennes | 690 000 € | 73.74 m² | 9 357 €/m² | 18/08/2020 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 7 861 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 18/08/2020 au 17/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 843 €/m² (P20) et 8 139 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 7 229 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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