Estimation immobilière — Rue De Fontenay, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Fontenay, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Fontenay, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 184 RUE DE FONTENAY, Vincennes | 344 200 € | 34.18 m² | 10 070 €/m² | 23/12/2025 | 2 p. |
| 145 RUE DE FONTENAY, Vincennes | 815 450 € | 79.69 m² | 10 233 €/m² | 23/12/2025 | 4 p. |
| 97 RUE DE FONTENAY, Vincennes | 237 280 € | 25.61 m² | 9 265 €/m² | 19/12/2025 | 2 p. |
| 40 RUE DE FONTENAY, Vincennes | 250 000 € | 28.48 m² | 8 778 €/m² | 17/12/2025 | 1 p. |
| 106 RUE DE FONTENAY, Vincennes | 345 000 € | 35.64 m² | 9 680 €/m² | 17/12/2025 | 2 p. |
| 32 RUE DE FONTENAY, Vincennes | 362 000 € | 48 m² | 7 542 €/m² | 16/12/2025 | 2 p. |
| 52 RUE DE FONTENAY, Vincennes | 455 800 € | 53.52 m² | 8 516 €/m² | 15/12/2025 | 3 p. |
| 145 RUE DE FONTENAY, Vincennes | 250 000 € | 28.83 m² | 8 672 €/m² | 03/12/2025 | 2 p. |
| 175 RUE DE FONTENAY, Vincennes | 468 000 € | 55.83 m² | 8 383 €/m² | 03/12/2025 | 3 p. |
| 46 RUE DE FONTENAY, Vincennes | 360 000 € | 33.75 m² | 10 667 €/m² | 14/11/2025 | 2 p. |
| 157 RUE DE FONTENAY, Vincennes | 318 000 € | 32 m² | 9 938 €/m² | 12/11/2025 | 1 p. |
| 186 RUE DE FONTENAY, Vincennes | 673 570 € | 72.04 m² | 9 350 €/m² | 05/11/2025 | 3 p. |
| 135 RUE DE FONTENAY, Vincennes | 465 000 € | 52.52 m² | 8 854 €/m² | 20/10/2025 | 3 p. |
| 244 RUE DE FONTENAY, Vincennes | 383 000 € | 38.45 m² | 9 961 €/m² | 14/10/2025 | 2 p. |
| 56 RUE DE FONTENAY, Vincennes | 187 000 € | 25.23 m² | 7 412 €/m² | 02/10/2025 | 1 p. |
| 52 RUE DE FONTENAY, Vincennes | 227 000 € | 25 m² | 9 080 €/m² | 19/09/2025 | 1 p. |
| 38 RUE DE FONTENAY, Vincennes | 470 000 € | 46.04 m² | 10 209 €/m² | 11/09/2025 | 2 p. |
| 180 RUE DE FONTENAY, Vincennes | 440 000 € | 44.23 m² | 9 948 €/m² | 05/09/2025 | 2 p. |
| 135 RUE DE FONTENAY, Vincennes | 435 000 € | 48.91 m² | 8 894 €/m² | 29/08/2025 | 2 p. |
| 189 RUE DE FONTENAY, Vincennes | 86 230 € | 8 m² | 10 779 €/m² | 21/08/2025 | 1 p. |
| 135 RUE DE FONTENAY, Vincennes | 319 800 € | 40.11 m² | 7 973 €/m² | 16/07/2025 | 2 p. |
| 244 RUE DE FONTENAY, Vincennes | 426 200 € | 39 m² | 10 928 €/m² | 02/07/2025 | 2 p. |
| 195 RUE DE FONTENAY, Vincennes | 542 262 € | 56 m² | 9 683 €/m² | 16/06/2025 | 2 p. |
| 57 RUE DE FONTENAY, Vincennes | 615 000 € | 60 m² | 10 250 €/m² | 06/06/2025 | 3 p. |
| 110 RUE DE FONTENAY, Vincennes | 824 806 € | 92 m² | 8 965 €/m² | 21/05/2025 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 9 361 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 21/05/2025 au 23/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 6 978 €/m² (P20) et 9 698 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 8 465 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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