Estimation immobilière — Rue De Colmar, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Colmar, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Colmar, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 RUE DE COLMAR, Vincennes | 399 000 € | 38 m² | 10 500 €/m² | 26/06/2025 | 2 p. |
| 3 RUE DE COLMAR, Vincennes | 301 000 € | 37.72 m² | 7 980 €/m² | 10/02/2025 | 2 p. |
| 6 RUE DE COLMAR, Vincennes | 520 000 € | 55.36 m² | 9 393 €/m² | 03/10/2024 | 3 p. |
| 3 RUE DE COLMAR, Vincennes | 275 000 € | 31.48 m² | 8 736 €/m² | 25/10/2023 | 2 p. |
| 4 RUE DE COLMAR, Vincennes | 218 000 € | 22.4 m² | 9 732 €/m² | 13/10/2023 | 1 p. |
| 3 RUE DE COLMAR, Vincennes | 564 900 € | 55.39 m² | 10 199 €/m² | 27/04/2021 | 3 p. |
| 4 RUE DE COLMAR, Vincennes | 782 000 € | 75.07 m² | 10 417 €/m² | 01/03/2021 | 4 p. |
| 3 RUE DE COLMAR, Vincennes | 570 000 € | 53 m² | 10 755 €/m² | 24/02/2021 | 3 p. |
| 2 RUE DE COLMAR, Vincennes | 825 000 € | 84.14 m² | 9 805 €/m² | 15/10/2020 | 4 p. |
| 2 RUE DE COLMAR, Vincennes | 1 275 000 € | 140 m² | 9 107 €/m² | 13/10/2020 | 6 p. |
| 4 RUE DE COLMAR, Vincennes | 763 800 € | 74 m² | 10 322 €/m² | 02/10/2020 | 4 p. |
| 5 RUE DE COLMAR, Vincennes | 480 000 € | 56 m² | 8 571 €/m² | 01/09/2020 | 3 p. |
| 3 RUE DE COLMAR, Vincennes | 565 000 € | 58.75 m² | 9 617 €/m² | 20/07/2020 | 3 p. |
| 6 RUE DE COLMAR, Vincennes | 316 400 € | 36 m² | 8 789 €/m² | 07/06/2019 | 2 p. |
| 3 RUE DE COLMAR, Vincennes | 555 000 € | 58.26 m² | 9 526 €/m² | 21/05/2019 | 3 p. |
| 3 RUE DE COLMAR, Vincennes | 465 000 € | 57.82 m² | 8 042 €/m² | 23/01/2019 | 3 p. |
| 6 RUE DE COLMAR, Vincennes | 275 000 € | 38 m² | 7 237 €/m² | 05/10/2018 | 2 p. |
| 6 RUE DE COLMAR, Vincennes | 495 000 € | 54.14 m² | 9 143 €/m² | 28/09/2018 | 3 p. |
| 2 RUE DE COLMAR, Vincennes | 743 800 € | 83 m² | 8 961 €/m² | 24/08/2018 | 3 p. |
| 6 RUE DE COLMAR, Vincennes | 430 000 € | 56.17 m² | 7 655 €/m² | 23/06/2017 | 2 p. |
| 3 RUE DE COLMAR, Vincennes | 260 000 € | 37.27 m² | 6 976 €/m² | 09/02/2017 | 2 p. |
| 6 RUE DE COLMAR, Vincennes | 285 000 € | 36 m² | 7 917 €/m² | 21/12/2016 | 2 p. |
| 5 RUE DE COLMAR, Vincennes | 390 000 € | 52 m² | 7 500 €/m² | 10/06/2016 | 3 p. |
| 5 RUE DE COLMAR, Vincennes | 400 000 € | 52 m² | 7 692 €/m² | 17/05/2016 | 3 p. |
| 5 RUE DE COLMAR, Vincennes | 385 000 € | 55 m² | 7 000 €/m² | 24/02/2016 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 8 863 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 24/02/2016 au 26/06/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 294 €/m² (P20) et 9 732 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 8 571 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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